Продажа домов, коттеджей без посредников в Орджоникидзевском районе районе в Магнитогорске

Пpедcтавьте: гoстиницa или SРА-клуб на пеpвой бeреговoй линииреки Урал. 100 мeтpoв cвoeго берега. Закpытая терpитopия.Два бaccейна уже cтoят. Сoлянaя кoмната готовa.Нeмeцкoe обоpудoваниe cмонтиpoванo. Koтeльнaя работаeт.Это нe пpoeкт на бумаге. Это объект, в который уже вложеныдесятки миллионов рублей и продаётся за 12,5 млн.Причина продажи — смена направления бизнеса. Объект строился для себя, вложения реальные. Продаём, чтобы сосредоточиться на другом проекте.ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Готовую коробку под отель, SРА-клуб, закрытый клуб или досуговый центр площадью 954 м² на 2 этажах 100 метров первой береговой линии реки Урал это актив, который в Магнитогорске больше не купить2 бассейна с немецкой бесхлорной системой очистки (серебро + медь), подсветка, противотоки, фонтан всё смонтировано, заводится с ключа Соляная комната под ключ стены из соляных блоков, акустика, кондиционер. Уже сейчас можно принимать гостей Полная автономия: свой трансформатор 100 кВт, резервный генератор 32 кВт, свет не отключится никогда Немецкие газовые котлы Junkеrs + тёплые полы по всей площади 954 м² Скважина 100 м с паспортом и химанализом, своя вода, независимость от городских сетей Дизайн-проект и проект здания прилагаются, можно сразу идти в отделку Своя дорога 500 м от трассы до объекта, кованые ворота с электроприводом, забор 2,5 м, полная приватность и безопасностьДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:• Инвестор в гостиничный или wеllnеss-бизнес• Предприниматель, который хочет создать рrеmium-клуб или SРА-комплекс с нуля• Тот, кто понимает: первая линия берега это не про метры, это про деньги• Тот, кто хочет обустроить премиальную частную резиденцию или загородный дом: закрытая территория, свой берег, бассейны, полная автономность — всё уже естьЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Магнитогорск, ул. Дальневосточная — первая береговая линия реки Урал, закрытая территория, 500 м от трассы по собственной дороге• Кадастровая стоимость: 12 292 279 ?• Наша цена: 12 500 000 ?• Вложено в объект: многократно больше• Никто не прописан, обременений нет, выходим на сделку быстроТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 954,6 м² (1 эт. — 700 м², 2 эт. — 267 м²)• Участок: 12,7 сот., ИЖС, собственность• Год постройки: 2007• Фундамент: буронабивные сваи 147 шт., монолитный ростверк• Стены: шлакоблок 600 мм + полистиролбетон• Перекрытия: сборные ж/б плиты• Кровля: вальмовая, Техно-Николь• Газ, скважина, автономная канализация 36 м• Гараж 912 м + здание ДЭС• Тех. осмотр 02.2026: состояние работоспособное Документы готовы к сделке:Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Технический паспорт, онлайн-выписки на здание и земельный участок — все документы в наличии. Независимый технический осмотр проведён в феврале 2026 года компанией ООО ПК Интеграл (Магнитогорск) — полный отчёт по запросу. Продажа от собственника, обременений нет. Готовы показать объект — звоните или пишите прямо сейчас.

Новый дом с шикарной планировкой. в доме 3 комнаты, кухня с гостиной. Тёплые полы, дом с гаражом. В прекрасной месте посёлок Княжево.

Дом дуплекс .Участок 10 соток. Есть газон, теплица, ёлки большие деревья и кустарники. своя скважина

в доме находится кухня-столовая, две отдельные комнаты, большой санузел. натяжные потолки, новые пластиковые окна, крытый двор можно использовать, как гараж. требуются отделочные работы, прекрасная возможность сделать на свой вкус, стройматериалы в наличии. на кухне видовое окно из которого видно реку Урал. продажа от собственника, торг с реальным покупателем.

О доме:2 этажа, продуманная планировка.3 спальни + кабинет — идеально для семьи и работы.Баня на участке — для восстановления сил в любое время года.Сухой и чистый погреб — никаких подтоплений даже в паводок. Место проверено временем: участок не затапливается ни талыми, ни грунтовыми водами.Всё включено: вся мебель и бытовая техника передаются новому владельцу — заезжайте и живите!Участок и сад:Земля щедрая и ухоженная. В саду собрана настоящая коллекция:Грецкий орех, фундук, киви (да, он здесь зреет!),яблони, груши, абрикосы, слива, черешня,виноград и малина — всё плодоносит и радует.Ландшафт и зоны отдыха:Вечнозелёные туи, можжевельник, ели создают приватность и уют.Красивый цветник — гордость участка, цветёт с весны до осени.Главное:Дом стоит на возвышенности — паводки не страшны, погреб всегда сухой.Экологически чистое место, воздух свежий, а вид с участка — один из лучших в округе.Представьте: выходите на балкон — и перед вами весь город как на ладони, а внизу искрится река. Этот дом — не просто недвижимость, а настоящая тихая гавань с уникальной атмосферой уединения и одновременно близости к цивилизации.Подходит для:семьи, которая ценит пространство, природу и комфорт,тех, кто ищет дом для постоянного проживания или загородной резиденции,ценителей авторского сада и продуманной инфраструктуры.Приезжайте — влюбитесь в этот вид!Возможна разумная дискуссия по стоимости.

Продам дом отдельностоящий по ул,Чкалова на пос, Дзержинского левый берег,- дом состоит из 4х комнат плюс кухня, Сан узел совмещен с ванной -В комнатах натяжные потолки, практически доделан свежий косметический ремонт.-двери дерево массив,- все окна пластиковые - отопление центральное -выгребная яма- 8 куб, -Есть большая холодная кладовка для банок, инструмента- во дворе гараж на одно авто- большой двор, помещается 2 авто- отдельно стоящая баня, печь дровянная, -В баню проведена вода и отопление - Земельный участок 1800 кв м ( 18 соток) все в собственности, 2 теплицы, большая беседка, зона отдыха, дорожки и двор все выложено тротуарной плиткой, -Растут плодовые деревья, вишня, малина, абрикос., -Улица центральная, зимой всегда снег чистят, напротив -1ая горбольница. ,Рядом магазины, 5ка, фикс прайс, КБ, аптека, до остановки трамвая 100м, Идеальное место для постройки автомастерской, магазина, открытия питомника или любой коммерческой деятельности. При желании можно построить еще один дом. . Площадь участка позволяет. Газовая труба выходит вдоль дома, около забора.Документы готовы, никто не прописан.

Площадь дома 213м2, гараж 93м2 утеплен(крыша 20см утеплителя,стены 5см),В доме 3 с\у, сауна 10кВт, 2 кухни, газовые плиты на 1 и 2 этажах, котёл Viessmann 24кВт, скважина 40м, эл-во 15кВт, разводка 380в по всему дому, интернет и ТВ Интерсвязь оптика, перекрытия ж\б,этажи полностью автономны, во дворе дополнительно капитальное строение 55м2, беседка, свободной земли около 2х соток, участок находится в тупиковом проезде, тишина и спокойствие, 1 взрослый собственник, в собственности более 5ти лет.

Продается двухэтажный дом (район Казачьей переправы ул. Волгина,13) с ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ (шиномонтаж и автосервис)!Продажа в связи с переездом в другой регион.Основные характеристики: площадь дома: 156 м2, жилая 61, площадь участка: 10 соток, этажность: 2 этажа, Состояние: тёплый, ухоженный дом, пригодный для круглогодичного проживания. Преимущества объекта: Готовый прибыльный бизнес — шиномонтаж и автосервис (всё оборудование и клиентская база в наличии- оплата по договоренности). Основной дом очень тёплый, подходит для постоянного проживания. На территории расположен летний дом — отличное место для отдыха или дополнительного размещения гостей. Имеется просторная баня (24 м2).Просторный участок 10 соток — достаточно места для обустройства зоны отдыха, парковки или других нужд. Идеально подойдёт: для тех, кто хочет вести предпринимательскую деятельность (шиномонтаж, автосервис), для семьи, ищущей просторный и тёплый дом для постоянного проживания, для инвесторов — готовый бизнес обеспечивает стабильный доход. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продам дом в посёлке Комунальный площадью 134 кв метра без учата площади гаража на две машины и котельни, вместе с ними 178.5 кв метра. Построен из цельного шлакоблока, фундамент заливной на сваях.

Продажа от СОБСТВЕННИКА!Дом расположен в посёлке Южный Посад.Поceлoк находится в югo-западной чacти горoдa и имеет всю необходимую инфpаcтруктуpу: освещение улиц, асфaльтирoванныe дoрoги, сетевые магазины, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.О доме:Фундамент ленточный буронабивной, стены строительно-каменный блок (толщина 400мм)+ утеплитель-пенополистирол (100 мм)+ камень, межэтажное перекрытие ж/б плита, покрытие крыши металлочерепица, металлический каркас лестницы, межкомнатный перегородки из шлакоблока. Окна из ПВХ . Металлическая входная дверь.Первый этаж: кухня-гостиная (17.7)+комната(10.7) +с/уВторой этаж: комната(13.4)+ комната (11.1)+с/у.Дом подключен к центральным коммуникациям: электричество, водоснабжение и водоотведение.Стены оштукатурены.Звоните! Готовы показать дом в любое удобное время!

Жилой Дом 104,5 кв.м в черновой отделке. Веранда 28 кв .м .Стены сложены в шлакоблок. Земли 6,2 соток. Участок ухоженный. В доме электричество ,полная качественная электро разводка, скважина, сделаны выводы под сливы воды и канализации. Хоз.блок 6 кВ.м. дом в СНТ Строитель 3. Возможно провести газ, до границы участка газ тянут бесплатно.

Продается двухэтажный дом на 10 cоткaх земли в закрытом oxpaняeмoм поселке Прибрежный.Ha площади 272,8 кв. м. paсполoжeнo 7 кoмнaт, что позволяет эффективно иcпользовaть прoстpaнcтво для жизни и отдыxa. ПЛАНИРОВКА:На цокольном этаже: кухня - гостиная с камином (47 м.кв.), гостевая комната (25 м.кв.), с/у (7 м.кв.), сауна, котельная.На первом этаже: кухня столовая (33 м.кв.), гостиная (34 м.кв.), входная группа с холлом.На втором этаже: 3 спальни (11 м.кв., 13,5 м.кв., 16 м.кв.), с/у (5,5 м.кв), холл.2 гаража с автоматическими воротами 20 м.кв. и 35 м.кв. (можно разместить 3 машины).2 погреба КОМMУНИKAЦИИ:Водоснабжение - скважина 50 метров Горячая вода - теплообменник 150 литров Отопление газовое, установлен газовый двухконтурный напольный котёл BAXI (Италия), резервное отопление - эл. котел (вся система теплоснабжения и горячее водоснабжение управляется автоматически, водоподготовка немецкая) Весь цокольный этаж водяной теплый пол Все С/У - водяной теплый полВо всех комнатах - электрические тёплые полыРадиаторы: биметаллические и эксклюзивные фирмы МауритаКанализация центральная Электричество 15 кВт, 3 фазыВидеонаблюдениеКондиционер КОНСТРУКТИВ: Фундамент - блоки фбс, глубина 3 метра Фасадные стены: шлакоблок + утеплитель + облицовочный кирпич завода Керамик Внутренние перегородки кирпичные Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты Крыша: стропила металлические - швеллер 12, кровля - металлочерепица Ульяновского завода Окна пластиковые (Рехау), 3-ой стеклопакет НА УЧАСТКЕ:Теплица 24 метра кв. Сад с плодоносящими деревьями.ОграждениеПарковка перед домом. Приглашаем вас оценить все преимущества этого дома лично!Документы к сделке готовы. Без долгов, без обременений, 1 взрослый собственник

Продается 2х этажный дом в п. Димитрова. Участок 10 соток. Пристроен гараж на 3 авто со смотровой ямой. Огромный двор. Имеется баня, сарай с погребом, хозблок, 2 теплицы( пластиковая и стеклянная). Посажено много растений( яблони,вишня,малина и т.д.). Отопление-газ. Канализация - яма( большая, выкачиваем редко). Цена 7.800.000

Продам уютный дом от собственника .О доме Современный одноэтажный дом с дизайнерским ремонтом(ремонту меньше года), расположенный на центральной улице поселка''Гринн Парк''.Гостиная, объедененная с кухней (остаётся полностью вся мебель и техника премиальных брендов)Детская комнатаМастер-спальная (остаётся вся мебель)Санузел (просторная душевая, отдельностоящая ванна)Котельная-прачечная ( стиральная и сушильная машины в колонне)Застекленный, утепленный тамбур.Высокие потолкиВыведены камеры по всему периметру.Коммуникации все центральныеПодходит под ипотеку, возможна покупка за наличный расчёт.

Продаётся Новый двухэтажный дом в городе, на берегу Урала, первая линия, посёлок Прибрежный, Полярная 47а, 166 кв. м. Гараж на два автомобиля. Посёлок закрытый, территория охраняется, все дороги асфальтированные. Центральные коммуникации: газ, вода, канализация, свет. Дом огорожен со всех сторон качественным забором, с фасадной части калиткой. Есть ворота с выездом на Урал. В доме четыре спальни, два санузла, большая гостинная 50 кв. м. Предчистовая отделка, подоконники, откосы, хорошая входная дверь. На первом этаже все окна в пол, имеются двери с выходом в огород и на террасу. Залита отмостка. отливы, водосточка. В доме залиты тёплые полы. Цена за квадратный метр меньше чем за метр ''хрущёвки''.Дом идеально подходит для тех, кто живёт в квартире, имеет гараж где-то, сад где-то. А также любителям рыбалки, квадроциклов, гидроциклов. Все удовольствия в шаговой доступности. Торг для реальных покупателей. Под семейную льготную ипотеку не подходит.

Продается уютный дом из бревна площадью 72 кв.м с косметическим ремонтом. Построен в 1955 году, расположен на участке 8 соток. Земля в собственности !. В доме четыре комнаты, что позволяет комфортно разместиться большой семье. Отопление газовое, водоснабжение центральное, канализация представлена выгребной ямой. На кухне установлены все необходимые бытовые приборы, включая плиту и стиральную машину. Санузел находится внутри дома.Дом одноэтажный, с удобствами. Участок огорожен, есть место для парковки автомобиля. В шаговой доступности школа и остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения. Возможна покупка в ипотеку и под Мат капитал. Земли категории ИЖС.Мой дом во первых из бруса, а значит быстро прогревается и держит тепло зимой и прохладно летомВо вторых электричество на 380 вольт, в отличие от других домов отключений нет, а значит мой дом всегда с электричеством , что важно в зимнее время.Двух контурный котел - это и отопление и постоянно имеется горячая вода , не зависит от объема водонагревателя.Зимний погреб для ваших заготовок.Плодоносящий сад с элитными сортами яблок груш, черешни, абрикос и смородиныЕсть виноград и слива, малина желтая и красная, крыжовник красный и зеленыйКрасивый цветникА также баня на газу не зависит от объема заготовленных дровГараж на 2 машины, есть смотровая яма для ремонта авто.В доме санузел(туалет и душевая ), канализация -выгребная яма на 10 м3.аСистема очистки воды продлевает срок службы всх узлов водоснабжения.Высота потолков 2.3 м.Как видно из вышеописанного дом имеет много преимуществ , в отличии от других домов . Покупкой дома вы останетесь довольны!

Продается готовый к заселению теплый дом в районе с развитой инфраструктурой. Все необходимое (школы, магазины, поликлиника) — рядом.Объект одобрен для покупки в ипотеку.В доме уже есть вся необходимая мебель, укомплектованная кухня, санузел, душевая кабина. Дом теплый, хорошо утеплен.Настоящая баня из сруба. Прочный металлический гараж.Две теплицы, два сухих погреба для заготовок и большой чердак для вещей.

Уютный дом для жизни или круглогодичного отдыха, три теплицы для вашего урожая, в доме газ, вода,интернет, центральная канализация,не выгребная яма ,большой двор,где вы можете создать место для детской площадки и для мангальной зоны.Заезжай и живи! Не нужно вкладывать огромное средства в ремонт.Есть банька и гараж на одну машину.

дом пригоден для жилья- въезжай и живи, отделка - панели,трубы новые, отопительные радиаторы современные, стеклопакеты, дом утоплен и обшит сайдингом,теплый , сухой, не подтапливает грунтовыми и сточными водами, двор- асфальт, гараж для авто, есть хоз.постройки, в шаговой доступности детские сады и школы, асфальтированные дороги в поселке, улицы хорошо освещены, тихий, спокойный район

В продаже жилой дом в Орджоникидзевском р-не! Участок 8 соток Новая крыша металлочерепица Новый гараж шлакоблочный, вместимостью на 2 машины Коммуникации в доме,газ заведен. Установлены пластиковые окна. Улица асфальтирована. В 10-им минутах ходьбы садик и школа Рядом магазин Остановка

Есть ветхие сараи, баня,времянка,огород

Эксклюзивное предложение для тех, кто устал от стандартных планировок и маленьких помещений! Для тех, кому важно настоящее качество и долговечность постройки! Для ценителей нестандартных проектов и удобства! В продажу выходит прекрасный дом большой площади с удивительным садом. Вы никогда не видели ничего подобного!Дом находится в поселке Приуральский. Построен из больших бетонных панелей высотой 3,5 метра. Поэтому на всех уровнях дома высокие потолки, что создает максимальное пространство комнат. Во всех комнатах установлены большие пластиковые окна, и это гарантирует всегда хорошее естественное освещение. Из окон второго этажа открывается прекрасный вид на р. Урал.На каждом этаже есть свой санузел. На первом этаже есть прекрасная сауна, которой можно пользоваться круглый год в любое время, когда захочется погреться. На второй этаж ведет самая удобная и безопасная деревянная лестница. По ней очень комфортно подниматься и спускаться, а также можно присесть отдохнуть на скругленных, широких ступенях.При постройке дома уделили внимание и полностью продумали устройство подвала. Потолки в подвале 2,5 метра. Стены все оштукатурены и окрашены. Пол по всей площади выложен кафельной плиткой. Для вашего авто есть большой гараж с погребом. В гараже выполнена чистовая отделка штукатуркой и кафелем. В погребе даже в летнюю жару температура не поднимается выше +5 градусов. В саду вы можете познакомиться с удивительными декоративными растениями: несколько сортов туи, всевозможные цветущие и зеленые, низкие и высокие, всевозможных цветов и оттенков это надо увидеть обязательно.Так же не забыли и про плодовые и ягодные культуры. Все что растет в нашем климате можно найти в этом саду. Для овощей установлены 3 большие теплицы. По всей территории проложена профессиональная поливочная система.Двор выложен тротуарной плиткой по всей площади Есть пожарный выезд на другую сторону улицы. Звоните и записывайтесь на просмотр! Вы останетесь довольны просмотром и получите массу приятных впечатлений!

Продается дом в престижном районе, удобное место расположение, в шаговой доступности магазины, рынок, школы, дет/сады, дет. поликлиника, транспортная доступность. Все каммуникации подключены. На участке много плодовых деревьев. На первом этаже можно жить, на втором этаже нужен ремонт. Парковочные места на несколько машин. Возможен небольшой торг.

Срочная продажа таунхауса в посёлке Южный ПосадЭкологически чистый и спокойный район города.• Площадь по документам 285 кв.м• Фактическая площадь около 400 кв.м (за счёт полноценного цокольного этажа и мансарды)• Участок 5 сотокКоммуникации:• Центральные вода, газ, канализация• Газ подведён к домуПодъезд асфальтированная дорога.Состояние дома:• Выполнена стяжка пола• Стены оштукатурены (черновая отделка)• Установлены окнаПланировка:• Просторные и светлые комнаты• Полноценный цокольный этаж с высокими потолками и отдельным выходом• Большой мансардный этаж• По факту 4 уровня• Удобная лестница• Просторный гаражОбъект отлично подойдёт: для большой семьи под инвестиции под разделение на несколько квартирПо аналогии с соседними домами возможно переоборудование в 6 квартир (пример на фото).Один из вариантов квартира с выходом на собственный участок.Собственник.Адрес: ул. Сочинская, 53/1Звонки в дневное время.Если не отвечаю пишите сообщение.

Продам таунхаус,в поселке старая Магнитка,рядом с ТЦ''Тетрис''. Отделка чистовая, все готово, все новое, газ в дом заведен , котел Бош, электричество заведено,скважина рабочая, канализация-выгребная яма.Четыре комнаты(три спальни+гостиная с кухней),два санузла. Территория огорожена забором.торг на месте.2 сотки земли