Земельный участок, Магнитогорск
Орджоникидзевский район
Участок 3,79 га под малоэтажный ЖК | Магнитогорск | ГПЗУ и ТУОписание:Земельный участок площадью 3,79 га / 37 900 м² в Магнитогорске, пос. Княжево, район ул. Татьяничевой.Кадастровый номер:74:33:0309001:687ВРИ: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.Площадка подходит для реализации малоэтажного жилого комплекса / жилого квартала.По имеющейся градостроительной документации около 2,8 га территории предусмотрено под размещение застройки. Часть участка проходит в границах проектируемой городской дороги и находится за красной линией.Площадь застройки — 5 289,8 м².По имеющимся материалам возможна малоэтажная застройка до 4 этажей. При 4-этажном сценарии потенциальная наземная площадь может составить ориентировочно до 21 000 м² — точные ТЭП определяются проектированием и градостроительной документацией.Участок примыкает к существующей жилой застройке Княжево. Район сформирован и продолжает развиваться, что делает площадку интересной для реализации жилого девелоперского проекта.По объекту имеются:•ГПЗУ, •технические условия на водоснабжение, •технические условия на канализацию, •градостроительные материалы по территории. Основные преимущества объекта:•крупный единый земельный массив — 3,79 га,•находится в черте города Магнитогорск. •2,8 га территории под застройку, •площадь застройки — 5 289,8 м², •ВРИ под малоэтажную многоквартирную жилую застройку, •существующая жилая застройка непосредственно рядом, •получен ГПЗУ, •имеются ТУ на воду и канализацию, •возможность комплексного и поэтапного освоения территории. Цена: 125 000 000 ?.По запросу направим ГПЗУ, ТУ, кадастровые материалы, схему территории и дополнительную документацию по объекту.Готовы оперативно организовать показ площадки и предоставить материалы для предварительного анализа проекта.Для девелоперов, строительных компаний и прямых инвесторов готовы предметно обсуждать условия сделки после ознакомления с документацией.