Участок 3,79 га под малоэтажный ЖК | Магнитогорск | ГПЗУ и ТУ
Описание:
Земельный участок площадью 3,79 га / 37 900 м² в Магнитогорске, пос. Княжево, район ул. Татьяничевой.
Кадастровый номер:74:33:0309001:687
ВРИ: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Площадка подходит для реализации малоэтажного жилого комплекса / жилого квартала.
По имеющейся градостроительной документации около 2,8 га территории предусмотрено под размещение застройки. Часть участка проходит в границах проектируемой городской дороги и находится за красной линией.
Площадь застройки — 5 289,8 м².По имеющимся материалам возможна малоэтажная застройка до 4 этажей.

Участок 3,79 га под малоэтажный ЖК | Магнитогорск | ГПЗУ и ТУ
Описание:
Земельный участок площадью 3,79 га / 37 900 м² в Магнитогорске, пос. Княжево, район ул. Татьяничевой.
Кадастровый номер:74:33:0309001:687
ВРИ: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Площадка подходит для реализации малоэтажного жилого комплекса / жилого квартала.
По имеющейся градостроительной документации около 2,8 га территории предусмотрено под размещение застройки. Часть участка проходит в границах проектируемой городской дороги и находится за красной линией.
Площадь застройки — 5 289,8 м².По имеющимся материалам возможна малоэтажная застройка до 4 этажей. При 4-этажном сценарии потенциальная наземная площадь может составить ориентировочно до 21 000 м² — точные ТЭП определяются проектированием и градостроительной документацией.
Участок примыкает к существующей жилой застройке Княжево. Район сформирован и продолжает развиваться, что делает площадку интересной для реализации жилого девелоперского проекта.
По объекту имеются:
•ГПЗУ,
•технические условия на водоснабжение,
•технические условия на канализацию,
•градостроительные материалы по территории.
Основные преимущества объекта:
•крупный единый земельный массив — 3,79 га,
•находится в черте города Магнитогорск.
•2,8 га территории под застройку,
•площадь застройки — 5 289,8 м²,
•ВРИ под малоэтажную многоквартирную жилую застройку,
•существующая жилая застройка непосредственно рядом,
•получен ГПЗУ,
•имеются ТУ на воду и канализацию,
•возможность комплексного и поэтапного освоения территории.
Цена: 125 000 000 ?.
По запросу направим ГПЗУ, ТУ, кадастровые материалы, схему территории и дополнительную документацию по объекту.
Готовы оперативно организовать показ площадки и предоставить материалы для предварительного анализа проекта.
Для девелоперов, строительных компаний и прямых инвесторов готовы предметно обсуждать условия сделки после ознакомления с документацией.