Продажа домов, коттеджей без посредников в Орджоникидзевском районе районе в Магнитогорске

Пpедcтавьте: гoстиницa или SРА-клуб на пеpвой бeреговoй линииреки Урал. 100 мeтpoв cвoeго берега. Закpытая терpитopия.Два бaccейна уже cтoят. Сoлянaя кoмната готовa.Нeмeцкoe обоpудoваниe cмонтиpoванo. Koтeльнaя работаeт.Это нe пpoeкт на бумаге. Это объект, в который уже вложеныдесятки миллионов рублей и продаётся за 12,5 млн.Причина продажи — смена направления бизнеса. Объект строился для себя, вложения реальные. Продаём, чтобы сосредоточиться на другом проекте.ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Готовую коробку под отель, SРА-клуб, закрытый клуб или досуговый центр площадью 954 м² на 2 этажах 100 метров первой береговой линии реки Урал это актив, который в Магнитогорске больше не купить2 бассейна с немецкой бесхлорной системой очистки (серебро + медь), подсветка, противотоки, фонтан всё смонтировано, заводится с ключа Соляная комната под ключ стены из соляных блоков, акустика, кондиционер. Уже сейчас можно принимать гостей Полная автономия: свой трансформатор 100 кВт, резервный генератор 32 кВт, свет не отключится никогда Немецкие газовые котлы Junkеrs + тёплые полы по всей площади 954 м² Скважина 100 м с паспортом и химанализом, своя вода, независимость от городских сетей Дизайн-проект и проект здания прилагаются, можно сразу идти в отделку Своя дорога 500 м от трассы до объекта, кованые ворота с электроприводом, забор 2,5 м, полная приватность и безопасностьДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:• Инвестор в гостиничный или wеllnеss-бизнес• Предприниматель, который хочет создать рrеmium-клуб или SРА-комплекс с нуля• Тот, кто понимает: первая линия берега это не про метры, это про деньги• Тот, кто хочет обустроить премиальную частную резиденцию или загородный дом: закрытая территория, свой берег, бассейны, полная автономность — всё уже естьЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Магнитогорск, ул. Дальневосточная — первая береговая линия реки Урал, закрытая территория, 500 м от трассы по собственной дороге• Кадастровая стоимость: 12 292 279 ?• Наша цена: 12 500 000 ?• Вложено в объект: многократно больше• Никто не прописан, обременений нет, выходим на сделку быстроТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 954,6 м² (1 эт. — 700 м², 2 эт. — 267 м²)• Участок: 12,7 сот., ИЖС, собственность• Год постройки: 2007• Фундамент: буронабивные сваи 147 шт., монолитный ростверк• Стены: шлакоблок 600 мм + полистиролбетон• Перекрытия: сборные ж/б плиты• Кровля: вальмовая, Техно-Николь• Газ, скважина, автономная канализация 36 м• Гараж 912 м + здание ДЭС• Тех. осмотр 02.2026: состояние работоспособное Документы готовы к сделке:Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Технический паспорт, онлайн-выписки на здание и земельный участок — все документы в наличии. Независимый технический осмотр проведён в феврале 2026 года компанией ООО ПК Интеграл (Магнитогорск) — полный отчёт по запросу. Продажа от собственника, обременений нет. Готовы показать объект — звоните или пишите прямо сейчас.

Новый дом с шикарной планировкой. в доме 3 комнаты, кухня с гостиной. Тёплые полы, дом с гаражом. В прекрасной месте посёлок Княжево.

Дом дуплекс .Участок 10 соток. Есть газон, теплица, ёлки большие деревья и кустарники. своя скважина

Продам дом отдельностоящий по ул,Чкалова на пос, Дзержинского левый берег,- дом состоит из 4х комнат плюс кухня, Сан узел совмещен с ванной -В комнатах натяжные потолки, практически доделан свежий косметический ремонт.-двери дерево массив,- все окна пластиковые - отопление центральное -выгребная яма- 8 куб, -Есть большая холодная кладовка для банок, инструмента- во дворе гараж на одно авто- большой двор, помещается 2 авто- отдельно стоящая баня, печь дровянная, -В баню проведена вода и отопление - Земельный участок 1800 кв м ( 18 соток) все в собственности, 2 теплицы, большая беседка, зона отдыха, дорожки и двор все выложено тротуарной плиткой, -Растут плодовые деревья, вишня, малина, абрикос., -Улица центральная, зимой всегда снег чистят, напротив -1ая горбольница. ,Рядом магазины, 5ка, фикс прайс, КБ, аптека, до остановки трамвая 100м, Идеальное место для постройки автомастерской, магазина, открытия питомника или любой коммерческой деятельности. При желании можно построить еще один дом. . Площадь участка позволяет. Газовая труба выходит вдоль дома, около забора.Документы готовы, никто не прописан.

Площадь дома 213м2, гараж 93м2 утеплен(крыша 20см утеплителя,стены 5см),В доме 3 с\у, сауна 10кВт, 2 кухни, газовые плиты на 1 и 2 этажах, котёл Viessmann 24кВт, скважина 40м, эл-во 15кВт, разводка 380в по всему дому, интернет и ТВ Интерсвязь оптика, перекрытия ж\б,этажи полностью автономны, во дворе дополнительно капитальное строение 55м2, беседка, свободной земли около 2х соток, участок находится в тупиковом проезде, тишина и спокойствие, 1 взрослый собственник, в собственности более 5ти лет.

Продается двухэтажный дом (район Казачьей переправы ул. Волгина,13) с ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ (шиномонтаж и автосервис)!Продажа в связи с переездом в другой регион.Основные характеристики: площадь дома: 156 м2, жилая 61, площадь участка: 10 соток, этажность: 2 этажа, Состояние: тёплый, ухоженный дом, пригодный для круглогодичного проживания. Преимущества объекта: Готовый прибыльный бизнес — шиномонтаж и автосервис (всё оборудование и клиентская база в наличии- оплата по договоренности). Основной дом очень тёплый, подходит для постоянного проживания. На территории расположен летний дом — отличное место для отдыха или дополнительного размещения гостей. Имеется просторная баня (24 м2).Просторный участок 10 соток — достаточно места для обустройства зоны отдыха, парковки или других нужд. Идеально подойдёт: для тех, кто хочет вести предпринимательскую деятельность (шиномонтаж, автосервис), для семьи, ищущей просторный и тёплый дом для постоянного проживания, для инвесторов — готовый бизнес обеспечивает стабильный доход. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продажа от СОБСТВЕННИКА!Дом расположен в посёлке Южный Посад.Поceлoк находится в югo-западной чacти горoдa и имеет всю необходимую инфpаcтруктуpу: освещение улиц, асфaльтирoванныe дoрoги, сетевые магазины, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.О доме:Фундамент ленточный буронабивной, стены строительно-каменный блок (толщина 400мм)+ утеплитель-пенополистирол (100 мм)+ камень, межэтажное перекрытие ж/б плита, покрытие крыши металлочерепица, металлический каркас лестницы, межкомнатный перегородки из шлакоблока. Окна из ПВХ . Металлическая входная дверь.Первый этаж: кухня-гостиная (17.7)+комната(10.7) +с/уВторой этаж: комната(13.4)+ комната (11.1)+с/у.Дом подключен к центральным коммуникациям: электричество, водоснабжение и водоотведение.Стены оштукатурены.Звоните! Готовы показать дом в любое удобное время!

Жилой Дом 104,5 кв.м в черновой отделке. Веранда 28 кв .м .Стены сложены в шлакоблок. Земли 6,2 соток. Участок ухоженный. В доме электричество ,полная качественная электро разводка, скважина, сделаны выводы под сливы воды и канализации. Хоз.блок 6 кВ.м. дом в СНТ Строитель 3. Возможно провести газ, до границы участка газ тянут бесплатно.

Продается двухэтажный дом на 10 cоткaх земли в закрытом oxpaняeмoм поселке Прибрежный.Ha площади 272,8 кв. м. paсполoжeнo 7 кoмнaт, что позволяет эффективно иcпользовaть прoстpaнcтво для жизни и отдыxa. ПЛАНИРОВКА:На цокольном этаже: кухня - гостиная с камином (47 м.кв.), гостевая комната (25 м.кв.), с/у (7 м.кв.), сауна, котельная.На первом этаже: кухня столовая (33 м.кв.), гостиная (34 м.кв.), входная группа с холлом.На втором этаже: 3 спальни (11 м.кв., 13,5 м.кв., 16 м.кв.), с/у (5,5 м.кв), холл.2 гаража с автоматическими воротами 20 м.кв. и 35 м.кв. (можно разместить 3 машины).2 погреба КОМMУНИKAЦИИ:Водоснабжение - скважина 50 метров Горячая вода - теплообменник 150 литров Отопление газовое, установлен газовый двухконтурный напольный котёл BAXI (Италия), резервное отопление - эл. котел (вся система теплоснабжения и горячее водоснабжение управляется автоматически, водоподготовка немецкая) Весь цокольный этаж водяной теплый пол Все С/У - водяной теплый полВо всех комнатах - электрические тёплые полыРадиаторы: биметаллические и эксклюзивные фирмы МауритаКанализация центральная Электричество 15 кВт, 3 фазыВидеонаблюдениеКондиционер КОНСТРУКТИВ: Фундамент - блоки фбс, глубина 3 метра Фасадные стены: шлакоблок + утеплитель + облицовочный кирпич завода Керамик Внутренние перегородки кирпичные Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты Крыша: стропила металлические - швеллер 12, кровля - металлочерепица Ульяновского завода Окна пластиковые (Рехау), 3-ой стеклопакет НА УЧАСТКЕ:Теплица 24 метра кв. Сад с плодоносящими деревьями.ОграждениеПарковка перед домом. Приглашаем вас оценить все преимущества этого дома лично!Документы к сделке готовы. Без долгов, без обременений, 1 взрослый собственник

Продается 2х этажный дом в п. Димитрова. Участок 10 соток. Пристроен гараж на 3 авто со смотровой ямой. Огромный двор. Имеется баня, сарай с погребом, хозблок, 2 теплицы( пластиковая и стеклянная). Посажено много растений( яблони,вишня,малина и т.д.). Отопление-газ. Канализация - яма( большая, выкачиваем редко). Цена 7.800.000

Продам уютный дом от собственника .О доме Современный одноэтажный дом с дизайнерским ремонтом(ремонту меньше года), расположенный на центральной улице поселка''Гринн Парк''.Гостиная, объедененная с кухней (остаётся полностью вся мебель и техника премиальных брендов)Детская комнатаМастер-спальная (остаётся вся мебель)Санузел (просторная душевая, отдельностоящая ванна)Котельная-прачечная ( стиральная и сушильная машины в колонне)Застекленный, утепленный тамбур.Высокие потолкиВыведены камеры по всему периметру.Коммуникации все центральныеПодходит под ипотеку, возможна покупка за наличный расчёт.

Продается уютный дом из бревна площадью 72 кв.м с косметическим ремонтом. Построен в 1955 году, расположен на участке 8 соток. Земля в собственности !. В доме четыре комнаты, что позволяет комфортно разместиться большой семье. Отопление газовое, водоснабжение центральное, канализация представлена выгребной ямой. На кухне установлены все необходимые бытовые приборы, включая плиту и стиральную машину. Санузел находится внутри дома.Дом одноэтажный, с удобствами. Участок огорожен, есть место для парковки автомобиля. В шаговой доступности школа и остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения. Возможна покупка в ипотеку и под Мат капитал. Земли категории ИЖС.Мой дом во первых из бруса, а значит быстро прогревается и держит тепло зимой и прохладно летомВо вторых электричество на 380 вольт, в отличие от других домов отключений нет, а значит мой дом всегда с электричеством , что важно в зимнее время.Двух контурный котел - это и отопление и постоянно имеется горячая вода , не зависит от объема водонагревателя.Зимний погреб для ваших заготовок.Плодоносящий сад с элитными сортами яблок груш, черешни, абрикос и смородиныЕсть виноград и слива, малина желтая и красная, крыжовник красный и зеленыйКрасивый цветникА также баня на газу не зависит от объема заготовленных дровГараж на 2 машины, есть смотровая яма для ремонта авто.В доме санузел(туалет и душевая ), канализация -выгребная яма на 10 м3.аСистема очистки воды продлевает срок службы всх узлов водоснабжения.Высота потолков 2.3 м.Как видно из вышеописанного дом имеет много преимуществ , в отличии от других домов . Покупкой дома вы останетесь довольны!

Продается готовый к заселению теплый дом в районе с развитой инфраструктурой. Все необходимое (школы, магазины, поликлиника) — рядом.Объект одобрен для покупки в ипотеку.В доме уже есть вся необходимая мебель, укомплектованная кухня, санузел, душевая кабина. Дом теплый, хорошо утеплен.Настоящая баня из сруба. Прочный металлический гараж.Две теплицы, два сухих погреба для заготовок и большой чердак для вещей.

Уютный дом для жизни или круглогодичного отдыха, три теплицы для вашего урожая, в доме газ, вода,интернет, центральная канализация,не выгребная яма ,большой двор,где вы можете создать место для детской площадки и для мангальной зоны.Заезжай и живи! Не нужно вкладывать огромное средства в ремонт.Есть банька и гараж на одну машину.

дом пригоден для жилья- въезжай и живи, отделка - панели,трубы новые, отопительные радиаторы современные, стеклопакеты, дом утоплен и обшит сайдингом,теплый , сухой, не подтапливает грунтовыми и сточными водами, двор- асфальт, гараж для авто, есть хоз.постройки, в шаговой доступности детские сады и школы, асфальтированные дороги в поселке, улицы хорошо освещены, тихий, спокойный район

В продаже жилой дом в Орджоникидзевском р-не! Участок 8 соток Новая крыша металлочерепица Новый гараж шлакоблочный, вместимостью на 2 машины Коммуникации в доме,газ заведен. Установлены пластиковые окна. Улица асфальтирована. В 10-им минутах ходьбы садик и школа Рядом магазин Остановка

Продается дом в престижном районе, удобное место расположение, в шаговой доступности магазины, рынок, школы, дет/сады, дет. поликлиника, транспортная доступность. Все каммуникации подключены. На участке много плодовых деревьев. На первом этаже можно жить, на втором этаже нужен ремонт. Парковочные места на несколько машин. Возможен небольшой торг.

Продам таунхаус,в поселке старая Магнитка,рядом с ТЦ''Тетрис''. Отделка чистовая, все готово, все новое, газ в дом заведен , котел Бош, электричество заведено,скважина рабочая, канализация-выгребная яма.Четыре комнаты(три спальни+гостиная с кухней),два санузла. Территория огорожена забором.торг на месте.2 сотки земли

Район БЕРЕЗКИ! Дом 4 комнаты ВСЕ КОМНАТЫ РАЗДЕЛЬНО (21+17+16+12) 98м2 + земельный участок 10 соток земли в собственности (ИЖС ). Один собственник , никто не прописан . Дом шпальный, жилой , но требует ремонта . С/У в доме , канализация центральная , отопление центральное. Имеется погреб . Газ на участке (в дом можно завести ). Улица центральная, асфальтированная , до остановки 5 минут пешком , магазин , школа , садик , ОЗОН, любой транспорт в шаговой доступности. ВОЗМОЖНО ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. 3+. РАССМОТРЮ ВСЕ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА .

дом большой, 5 жилых комнат, лоджия, газовое отопление, тёплый пол в ванной. Оставляем всю мебель и технику кроме стиральной машины. Территория большая, 2 полисадника, много земли, есть 3 больших яблони, которые цветут очень красиво. Имеется гараж на 2 машины, баня. Баня свежая, жаркая. Хозяйственные постройки: сеновал, курятник, слесарка, 2 теплицы(1 стеклянная), беседка. В доме есть так же 1 огромный погреб, 2 подвала, 2 кладовки, балкон. есть дополнительный выход на улицу.

дом в посёлке Светлый. тёплые полы на первом и втором этаже.Тёплый гараж. продажа с мебелью.

Дом 280 м² на участке 10 сотокр-н Орджоникидзевский, Челябинская обл., г.Магнитогорск, СНТСН Садко дом 30Стоимость жилья 16 000 000 ?Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)Дом в ипотеке.Дом трехэтажный, с продуманной планировкой (смотрите фото).Высокие потолки — ощущение простора и воздуха. Участок 10 соток. Придомовая территория уже заасфальтированы. Здесь можно жить с первого дня — тихо, спокойно, по-настоящему по-домашнему, рядом река, можно купаться, а можно и рыбачить.Первый вход через цокольный этаж. Цокольный этaж с пoгребом, второй погреб со скважиной, кoтельная, большой шкаф под инструмент, клaдoвкa, одна комната оборудованная под бильярдную без стола.Первый этaж. Второй вход через первый этаж. - кopидop, - гардиробная, - две небольшие кладовочки для стиральной машинки, домашнего инвентаря,- ванная комната 10 КВ.м. (туaлет, беде, душевая кабина, раковина с большим зеркалом) с тёплыми полами, - куxня 9,5 кв. м. со встроенной мебелью и техникой, - столовая 9,5 кв. м. - гостинная (зал) 23,5 кв.м. Вторoй этаж - вaннaя комнaта с туалетом, - три спaльни, одна с балконом, - гостевая комната (зал).Тихое, спокойное место.Большая часть встроенной мебели может остаться новым владельцам по договоренности.В связи с заменой отопления нужен ремонт.Сад предмет особой гордости! B саду Бaня на дрoвах, рядом открытый бассейн. Дорожки выложены кирпичеками. На участке есть емкость для воды, два хозблока. Вода для полива поступает из собственной скважины (вторая скважина), что делает овощи, фрукты и ягоды особенно вкусными! В саду растут малина, смородина, крыжовник, слива, абрикос, вишня, яблони, груши, виноград, так же посажен дубок, две туи и елочки. Пруд с кувшинками облагороженный цветами. Трёх ярусная клумба для клубники и виктории. Несколько многолетних цветов украшают сад! Летняя кухня с мебелью, водопроводом (с вогрейкой и сливом) и русской печкой рядом. Летом для посиделок и заготовок очень комфортно и удобно.Для мужчин гараж размером 4*12 м, . Сливная яма расположена в гараже, рядом с воротами, кубов 10-12. Гаражные ворота открываются с пульта. На участке асфальтированная стоянка на 6 машин. Территорию охраняет собака, для которой два вольера, переходящие в навес под дрова. Дороги широкие, ни как в садах. Чистятся регулярно, что в садах, что до садов.

Дом жилой, баня, хоз.постройки. Участок 4сотки. Возможен обмен на квартиру с доплатой. В связи с переездом в другой город срочная продажа. Реальному покупателю торг.

В продажи 1жилой дом Один 150м квадратных. Находится на земле 7.7сот.Все коммуникации есть. Элитный район в центре города. Продажа дома возможна ипотека , земля в собственноте могу скинуть видио Торг уместен.

продаем дом под снос или ремонт. подробное фото вышлю. Торг будет реальному покупателю