Продажа домов, коттеджей без посредников в Магнитогорске

Современный дом 130 м² + гараж 100 м², 4 спальни+ кухня-гостиная. Центральные коммуникации. Отличное расположение со всей необходимой инфраструктурой рядом.Просторный семейный дом с редким сочетанием комфорта, функциональности и большого собственного пространства. Документы полностью готовы к сделке.Дом площадью 130 м² расположен на благоустроенном участке 4 сотки и дополнен капитальным гаражом 100 м². Отличный вариант для большой семьи, нескольких автомобилей, хранения техники или создания собственной мастерской или ведения бизнеса по ремонту авто или шиномонтажа, место идеальное.Главное преимущество — полноценные городские коммуникацииЗдесь можно жить с комфортом, не сталкиваясь с типичными ограничениями частного сектора:газовое отопление, итальянский котёл BAXI,центральные вода и канализация,электричество 380 В,льготный тариф на электроэнергию,оптоволоконный интернет,коммунальные услуги по городским тарифам,не нужны септик и скважина,зимой дороги регулярно очищаются от снега,мусор вывозится непосредственно от дома.Дом 130 м²Продуманная планировка рассчитана на комфортное проживание большой семьи:4 изолированные спальни,просторная кухня-гостиная,2 полноценных санузла,удобный тамбур между домом и гаражом,железобетонные плиты перекрытия,стены: шлакоблок + утеплитель + шлакоблок,тёплый пол по всему первому этажу.Основная часть отделки уже выполнена: на первом этаже уложен керамогранит, на втором — качественный ламинат.Благоустроенный участок 4 соткиТерритория грамотно организована и полностью подготовлена для комфортной жизни.Перед домом предусмотрена большая парковочная зона, поэтому с размещением нескольких автомобилей проблем не возникнет. Так же есть место под красивую клумбу, газон, сад или ландшафтный дизайн. Есть достаточно пространства, чтобы оформить территорию по своему вкусу и создать действительно уютный двор.Также на участке:ограждение по всему периметру,просторная терраса,хозяйственный блок,асфальтированные дорожки,парковка на несколько автомобилей,отдельный вольер для собаки,место для сада, зоны отдыха или дополнительных посадок.Дом находится на центральной улице, при этом сам участок остаётся тихим и приватным.В пешей доступности — магазины, остановка общественного транспорта и детская площадка.Документы готовы к сделкесобственник,без обременений и залогов,чистая история объекта,сделка через нотариуса.Разумный торг возможен после личного просмотра.Если вам нужен тёплый современный дом для большой семьи, при этом важно иметь много места для автомобилей, техники или собственного дела — приглашаем на просмотр.

В пpoдажe нoвый дoм нa собственнoм земeльном учaсткe для большoй и дружной ceмьи в пoceлкe Созвездие! Bce пpодумано, для комфортного жилья , имеeтcя гapaж (на 1 автo), вce кoммуникации центральные ( газ, cвeт, вода, канализация) зaведeны в дом. Дoм в чeрнoвoй oтдeлкe.Имеется вхoдная дверь. Haдежный конструктив: Фундамент - монолитная плита,Крыша плоская - ж/б плиты,Межэтажное перекрытие - ж/б плиты,Межкомнатные перегородки - шлакоблок. *Цена от застройщика!*Подходит под семейную ипотеку!!!Планировка: 1 этаж:Кухня-гостиная с выходом на участок,Спальня/Кабинет,Сан. узел,Котельная,Коридор/ Прихожая,Гараж на один автомобиль.2 этаж:Спальня 1 - с выходом на просторную террасу,Спальня 2,Спальня,Сан. узел,Гардеробная.

Продается уютный двухэтажный дом из кирпича, построенный в 1993 году. В доме выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. На первом этаже расположены просторная гостиная и кухня с обеденной зоной. Второй этаж включает несколько спален, оформленных в светлых тонах, что создает атмосферу уюта и комфорта.В доме имеется центральное водоснабжение и газовое отопление, обеспечивающие тепло и комфорт в любое время года. Также подключено кабельное телевидение. Для удобства жильцов предусмотрены санузлы на каждом этаже.На участке площадью 600 квадратных метров расположена баня, два гаража и ухоженный сад где можно расслабиться после рабочего дня. Рядом находится школа, а также остановка общественного транспорта, что делает этот дом удобным для семей с детьми.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом есть магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры. Земельный участок относится к категории ИЖС, что открывает дополнительные возможности для использования.

В продаже просторный 3-этажный дом 302 м² в тихом и уютном месте Ленинского района со спокойными и доброжелательными соседями. Ищете дом, где хватит места для всей семьи и останется пространство для хобби? Этот вариант создан именно для такой жизни: 3 этажа, участок 10 соток и продуманная планировка. Дом строили для своей семьи — значит, не экономили на материалах и продумывали каждый метр для комфорта.Почему этот дом — удачное решение:•Много пространства. 302 м² и 1030 м² участка — это не просто цифры: здесь можно выделить зону для взрослых, детские комнаты, кабинет или творческую мастерскую, а ещё обустроить уютный двор.•Гибкая отделка. Частичная отделка на 1м и 2м этажах: стены выровнены — вы сами выбираете финиш (обои, краска) и создаёте интерьер под свой вкус. Цоколь в черновой отделке — идеальная база под мастерскую,спортзал или кладовую.Что внутри:•1й этаж: просторная гостиная, кухня (на полу плитка), санузел 1.(см.фото 2,3,4,5,6,7)•2й этаж: 3 комнаты (можно зонировать под любые задачи) + санузел 2.(см.фото 9,10,11,12)•Цокольный этаж: бойлерная, мастерская и свободные комнаты — отличный вариант под хобби, хранение или даже небольшой домашний бизнес.(см.фото 14,15,16,17)•Просторный гараж на 2 машины.(см.фото 13)Технические детали:•год постройки: 2022,•стены: шлакоблок,•крыша: металлочерепица,•выгребная яма: 6 кубов,•отопление:газовое,•холодная вода:скважина,•горячая вода:бойлер на 200 литров,•электричество: максимальная мощность 15 кВт, есть возможность подключения 380 В. Идеально подойдёт тем,кому нужен качественный дом и кто хочет доделать финальные штрихи,чтобы реализовать ремонт именно под себя,без переплат за чужой.Звоните или пишите в чат -договоримся о просмотре .

Продам электро дом отдельно стоящий 2014 г.п. Не перестрой!!! 4 комнаты(14, 24, 10, 10) кухня 14 КВ , высота потолков 2.7. Газ по границе участка. (2 собственника один не совершенно летний ). Все вопросы по телефону . Дом фактически больше чем по документам. До остановки и магазина 5мин. За наличный расчёт торг. Возможна ипотека через Сбербанк.

Продаётся новый двухэтажный дом площадью 230 м² с центральным водоснабжением и газовым отоплением. Стены выполнены из шлакоблока, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. На первом этаже расположены просторная гостиная и кухня, а также кабинет. Второй этаж включает в себя три спальни, гардеробную и санузел. На территории дома предусмотрена баня, что станет отличным местом для отдыха. Для удобства владельцев автомобиля имеется гараж на два автомобиля.Дом построен в 2026 году, выполнена предчистовая отделка, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. все инженерные системы собраны, водоотведение(централ канализация), электроэнергия и газ оформлены и подключены. Заключены договора с энергообеспечивающими организациями.Технические характеристикиФУНДАМЕНТБетон М-300, размер 400/600ммСваи: (дом)d=400 мм, (гараж)d=350 мм h=2500 средний шаг 2м.Выполнены: гидроизоляция фундамента внутренней и наружной части ростверка.1 слой- праймер битумный, 2 слой- мастика битумная ТЕХНОНИКОЛЬ.Пол- черновая стяжка под маяк 100мм армирование сеткой 3ммСТЕНЫ, ФАСАДШлакоблок 400 мм 30% пустотности.Армирование шлакоблока- металлическая сетка 3мм.Фасадный утеплитель пенополистерол Гост, отделка фасада материалами Ceresit без замен на аналоги.Перегородки межкомнатные 120 -200ммКРОВЛЯМеталлочерепицаОКНА VекаПятикамерный профиль 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакетДВЕРИВходная металлическая дверь с терморазрывом 110ммГаражные ворота секционные с электроприводом DoorHanКоммуникации заведены в дом и подключеныУдобная транспортная доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. В шаговой доступности школа, что делает этот объект привлекательным для семей с детьми. Земельный участок относится к категории ИЖС.

дом тёплый, но требуется внутренняя отделка. сан.узел в доме. ягаз заведён в дом, вода заведена в дом, сливная яма подключена к канализпции. На участке есть поливная вода, есть плодовые деревья.

Дoм жилoй в поc. Радужный на двух xозяeв, по докумeнтам - oтдeльный, 124 кв.м., жилая - 94, на 5 сoткax. Возможность увеличения за счет мансардного этажа. Плюcы локaции: тpанcпортная дoступнocть в 5 мин., мaршpутки кaждыe 10 мин. Коммуникации: цeнтрaльная канализация, скважина, газовый котел baxi. Пpoвoднoй интернет. Теплый пол по всему дому (водяной контур), радиаторы. Коммунальные платежи минимальные, никаких дополнительных поселковых сборов.Стильный, отличный ремонт: декоративная штукатурка люкс-декор во всем доме, полы керамогранит, дорогая сантехника, краны Grоhе. Кухня с хорошей фурнитурой, доводчиками, оснащенная техникой, фильтр обратного осмоса, кондиционер. В доме кухня-гостиная, просторный холл, 2 спальных комнаты, раздельный санузел. На участке банька из сруба. Гараж на 1 машину с автоматическими воротами, стеллажи для хранения, кладовая для хранения солений со стеллажом. Двор отделан качественной плиткой Маглин. Вся встроенная мебель останется новым хозяевам. Ухоженный участок, теплица 6 м, плодовые деревья и кустарники. Возможен обмен на таунхаус в поселке Западный-1,2 до 70 кв.м. с вашей доплатой.Торг.

Продам Таун Хаус в центре города.Район ул.Доменщиков.Идеальное расположение.Шаговая доступность : остановки,магазины (Пятёрочка,Монетка,Ярче,Фикс прайс,Кб),все маркет плейсы,Семейный доктор,детские сады,гимназия,школы,центр дополнительного образования,детская поликлиника,бассейн Ровесник,ТЦ Семейный парк,Мост,Гостинный Двор,Строй Двор,Притяжение и многое другое.О Таун Хаусе: Два личных парковочных места перед домом,два раздельных входа в дом-с тамбура и с гаража.-Гараж на 2-е машины,отапливаемый (2 радиатора),оснащен раковиной (горячая,холодная вода),подведена разводка для мойки высокого давления и полива,автоматические ворота ''Дорхан'',охранная система.Первый этаж:-Прихожая (теплый водяной пол),современная домофонная система.-Отдельная гардеробная комната(обустроенная).-Помещение для бани-парная и комната отдыха(отделка черновая), подведены все коммуникации,можно использовать,как помещение свободного назначения.-Гостевой туалет(теплый водяной пол,вытяжка,встроенная раковина с зеркалом и шкафами,унитаз).-Гостинная(верандные окна,кондиционер,есть возможность установить камин) из гостинной выход на благоустроенную веранду и участок +Кухня (теплый пол электрический с регулятором) располагает отдельным входом в кладовую комнату с полками.Кухонный гарнитур со встроенной техникой Bosch(варочная панель,духовой шкаф,посудомоечная машина) и вытяжка остаётся новым владельцам.Второй этаж:-Спальня большая (кондиционер,гардеробная комната обустроенная с окном).-Комната (кондиционер,гардеробная комната обустроенная).-Комната (гардеробная).-Ванная комната (водяной теплый пол,ванна,биде,унитаз,встроенная раковина с зеркалом и шкафами).На этаже установлена домофонная система.Высота потолков 3,5 метров. Стены шлакоблок,утеплитель + облицовочный кирпич.

СHT ''Дружба '' - сад в черте города, сразу за Экопарком. на участке два дома - жилой из трех комнат, 2 этажа, кухня, санузел и дом с летней кухней и баней.Ухоженный учаcтoк 6 cотoк (виноград, клубника, груша, слива, абрикос, грецкий орех). В доме печь, элeктpо oтoплeниe, с/у, тёплый пол. B бaнe парная, душeвaя с водонагревателем, большая комнaтa отдыха. Выгребная яма, есть скважина. В последний год не пользовались. есть поливная вода, большой бак.Оставляем всю мебель, технику.Есть межевание, дом жилой, можно прописаться. В СНТ предлагается газификация. Цена обсуждается. Можно купить в ипотеку.

продам ново выстроенный дом три комнаты и большая гостевая пред чистовая отделка. свет 320в разводка электрики по всему дому. вода скважина, отопление газовое тёплые полы радиаторы

все документы готовы. Вода, канализация, сливная ямам - ЗАВЕДЕНЫ в дом. на участке есть поливная вода. цена 2 500 000. Нужен ремонт.

Продам дом по стоимости участка. Дом в черновом варианте. Есть коробка, крыша, окна, дверь. Свободная планировка. Участок 6,7 соток, но есть преддомовая территория около 5-6 соток. В шаговой доступности школа, садик, магазины. остановка.Реальному покупателю разумный торг.

Продаю уютный, ухоженный сад/дачу в снт металлург 2, отличное место для отдыха и выращивания урожая, сделаны дорожки и грядки,так же есть небольшой прудик. Участок 8 соток, плодоносящиеся деревья (вишня,абрикос,груша,яблоня) и кустарники (жимолость,малина,крыжовник,смородина черная и красная). На территории: домик 70 м2, баня (недострой), беседка, теплица (6х3) , свет, вода для полива. Спокойные соседи, удобный подъезд, парковочные места имеются на самом участке и вмещают 3 автомобиля. На участке матрица,поэтому свет круглогодичный . Документы готовы, собственник.

Продается уютный двухэтажный дом.Построенный 1980 г.из бревна.В доме выполнен косметический ремонт,что позволяет заехать и жить.Просторная кухня-гостинная , 4 спальные комнаты и зал.В доме газовое отопление и центральное водоснабжение. Санузел в доме и на улице.Гараж на две машины.Во дворе баня,летняя кухня,хозблок.

Уютный дом хоть и просит освежить стены, но с отличной планировкой, хоз постройками и плодовыми деревьями и огородом! Дом находится в п.М.Горького, улица Энтузиастов. В пешей доступности остановка трамвая и автобуса! По всему поселку асфальт. До ул Завенягина 10 минут на автомобиле.В 5 минутах ходьбы от дома есть продуктовые магазины. В доме 2 спальни и зал, в каждой комнате есть два окна, что делает их светлыми. Все комнаты просторные. Кухня 13 кв.м. Дом шпальный, центральное отопление, канализация-большая выгребная яма. Поселок газифицирован, возможно подключиться( стоимость подключения под ключ 200000?, пенсионерам администрации компенсирует 150000?)На участке есть гараж на 1 авто, баня сруб с предбанником, теплица, сарай, просторный вольер для собаки, 2 парника. Сад-огород: Яблони, груша, абрикос, очень много кустов ремонтантной малины( урожай 2 раза), 6 кустов жимолости, клубника, пионы, хосты, розы.Поселок благополучный, все соседи спокойные и дружные. Дом требует ремонт, но это возможность сделать его под себя не переплачивая. Звоните все покажу и расскажу

Продаётся уютный экологичный дом в посёлке Крылова. Дом, в котором комфортно жить каждый день — без лишнего шума и всем необходимым рядом. Продаём в связи с переездом в другой город. Планировка:Кухня-гостиная — 39,3 м²Спальня 1 — 13,7 м²Спальня 2 — 12,8 м²Просторная спальня на первом этаже — 24 м²Санузел (совмещённый) — 5,1 м² и дополнительный на втором этажеКоридор — около 10 м²Дополнительное помещение на первом этаже — 14,2 м²Тёплый гараж с автоматическими воротами — 34 м² О доме:Первый этаж — шлакобетон, второй — срубДом подойдёт тем, кто ценит натуральные материалы и тёплую атмосферуГазовый котёл (горячая вода) Участок:ГазонПлодовые деревья и кустарникиБаняДом в хорошем состоянии, можно заехать и жить без срочных вложений.Если есть вопросы — пишите или звоните, всё расскажем.

Продаётся индивидуальный жилой дом с предчистовой отделкой на 6 сотках земли, с развитой инфраструктурой, в экологически чистом районе города.

Продам дом ,В живописном районе Эко-парк, в шаговой доступности вся инфраструктура, Дом большой и теплый 162 метра2, В доме два сан узла, сауна, подвальные помещения , маленькая спальня 12 метров, большая 18 метров. кухня 10 метров общий зал 20 метров, большой зал 36 метров, есть земельный участок 4 сотки и погреб, Все посадки культур новые. Потолки 3,5 метра Окна деревянные с тонировкой. зимой тепло, летом прохладно. Имеется большой теплый гараж. Аптеки, школы, садики в шаговой доступности,

Продаётся двухэтажный дом 198 м² с баней, гаражом и участком 10 соток!Если вы ищете просторный и полностью готовый для жизни дом для большой семьи, обратите внимание на этот вариант. Дом строился для себя, без экономии на материалах и под личным контролем. Общая площадь дома — 198 м² Земельный участок — 10 соток Все коммуникации подключены Баня, гараж и хозяйственный блок на участкеО домеНадёжный ленточно-свайный фундамент, стены из шлакоблока толщиной 400 мм, дополнительно утеплены пенополистиролом 100 мм. Фасад облицован металлосайдингом, кровля выполнена из металлочерепицы.В доме выполнена чистовая отделка, проведена электропроводка по ГОСТу. Отопление комбинированное: тёплые полы и радиаторы, что обеспечивает комфорт в любое время года.КоммуникацииЭлектричество 380 В, 15 кВт.Газ подключён для отопления и приготовления пищи.Собственная скважина глубиной 70 метров.Канализация.Интернет.Удобная планировкаПервый этаж:тёплый тамбур,прихожая,кабинет,котельная,просторная гостиная,большая кухня,кладовая под лестницей.Второй этаж:три уютные спальни,просторный санузел,балкон.Дополнительные постройкигараж 5 6 м,хозяйственный блок 3 3 м,действующая двухэтажная баня 6 6 м с комнатами отдыха на первом и втором этажах. Участок большой, достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха или детской площадки. Дом расположен в тихом и спокойном месте. В шаговой доступности находятся магазины и остановка общественного транспорта. Юридически чистый объект:без обременений и арестов,ипотека и материнский капитал не использовались,Два собственника,документы готовы к сделке.Дом полностью готов к проживанию. Заезжайте и живите с комфортом! Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Компактный уютный дом для спокойного проживания. Зал и спальня выходят на южную сторону с терассой. Внутренняя отделка в светлых тонах. Есть возможность сделать мансардный этаж. В саду плодовые деревья и кустарники. Дом расположен в шаговой доступности от магазинов и остановок.

Дом мечты в посёлке Нежный: заезжай и живи!Просторный двухэтажный дом блокированной застройки (220 м²) на благоустроенном участке 360 кв.м. — идеальное место для комфортной жизни всей семьёй.Дом строился для себя: качественный современный ремонт без экономии на материалах, продуманная планировка, тепло и уютно в любое время года. Все готово для жизни — просто заезжайте, расставляет мебель и наслаждайтесь новым домом!Что вас ждёт на участке: • баня для отдыха, • гараж для автомобиля, • отдельная котельная, • уютная беседка для летних вечеров, • ухоженный сад с плодовыми деревьями (яблони,груши, абрикосы), • миниогород с теплицей — выращивайте свежие овощи и зелень.Внутри дома: • на первом этаже — просторная кухнягостиная для семейных ужинов, спальня, кладовая, санузели удобная прихожая, • на втором этаже — санузел, бойлерная и три спальни (одна с лоджией — отличное место для утреннего кофе).Все коммуникации подключены: газ,электричество, отопление, водоснабжение и канализация центральное.Юридические гарантии: один взрослый собственник никто не зарегистрирован. Чистая продажа, быстрый выход на сделку.Адрес: посёлок Нежный, ул. Благодатная, 84. Звоните, организуем просмотр в удобное время!

Новый отдельно стоящий дом 170 м² в элитном поселке СотыСовременный дом, построенный по всем ГОСТ и строительным нормативам РФ.Расположен на собственном участке 5 соток в одном из самых перспективных и комфортных поселков.Поселок Соты 3 минуты до города Удобный выезд на Банное и ГЛЦ Абзаково Асфальтированная дорога до дома Развитая инфраструктура и благоустроенная территорияНа территории поселка:— собственный пруд— спортивные площадки— кафе— тренажерный зал— скейт-зона— футбольная площадка— баскетбольная площадка— зоны отдыха и культурные пространства Рекомендуем посмотреть дом в VR-режиме на YouTube — это позволит полностью оценить пространство дома, участок и придомовую территорию. Планировка дома Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу Мастер-спальня 22 м² с гардеробной и собственным санузлом Спальня 2 — 17 м² Спальня 3 — 15 м² Общий санузел — 9 м² Котельная — 4,5 м² Просторный коридор/прихожая — 16,5 м² Гараж на 2 автомобиля — 40 м²(параллельная парковка, роллеты с электроприводом) Конструктив и материалыФундамент: Буронабивные сваи 500 мм Железобетонный ростверк 500600 мм Бетон В15 Выполнена гидроизоляция Технониколь Армированное бетонное основание пола Послойное уплотнение грунтаСтены: Шлакоблок М75 толщиной 400 мм Армирование каждые 3 ряда Утепление ТЕХНОФАС 100 ммФасад: Клинкерная плитка под баварский кирпич Долговечный и огнеупорный материал Намного практичнее стандартного короедаКровля: Гибкая черепица SHINGLAS Мембрана Технониколь Утепление 250 мм Полный кровельный пирог выполнен по технологииОкна: Панорамные витражи из алюминиевого профиля Тройное остекление Монтаж по ГОСТ 30971-2012Коммуникации: Центральный газ Центральное электричество Центральное водоснабжение Центральное водоотведение Дополнительно Дом выполнен в черновой отделке Возможна предчистовая отделка — обсуждается индивидуально Все строительные работы выполнены согласно СП и требованиям безопасности РФ Полный пакет документов готов Дом подходит под семейную ипотеку 6% и IT-ипотеку Стоимость: 14 990 000 ? Дом полностью готов к продаже и оформлению в собственность.

Продаётся современный дом от собственника.Предлагаем вашему вниманию просторный дом площадью 300кв. м на участке & соток - отличный вариант для реализации бани, беседки, участка мечты. Дом построен из качественных материалов. Ремонт закончен в 2024г. Всё в новом состоянии.Это идеальное место для комфортнойЖИЗНИ!Просторная гостиная, объединённая с кухней4 отдельные спальни ( возможность сделать мастер спальню с гардеробной и сан узлом)2 санузлаПрачечная

Пpедcтавьте: гoстиницa или SРА-клуб на пеpвой бeреговoй линииреки Урал. 100 мeтpoв cвoeго берега. Закpытая терpитopия.Два бaccейна уже cтoят. Сoлянaя кoмната готовa.Нeмeцкoe обоpудoваниe cмонтиpoванo. Koтeльнaя работаeт.Это нe пpoeкт на бумаге. Это объект, в который уже вложеныдесятки миллионов рублей и продаётся за 12,5 млн.Причина продажи — смена направления бизнеса. Объект строился для себя, вложения реальные. Продаём, чтобы сосредоточиться на другом проекте.ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Готовую коробку под отель, SРА-клуб, закрытый клуб или досуговый центр площадью 954 м² на 2 этажах 100 метров первой береговой линии реки Урал это актив, который в Магнитогорске больше не купить2 бассейна с немецкой бесхлорной системой очистки (серебро + медь), подсветка, противотоки, фонтан всё смонтировано, заводится с ключа Соляная комната под ключ стены из соляных блоков, акустика, кондиционер. Уже сейчас можно принимать гостей Полная автономия: свой трансформатор 100 кВт, резервный генератор 32 кВт, свет не отключится никогда Немецкие газовые котлы Junkеrs + тёплые полы по всей площади 954 м² Скважина 100 м с паспортом и химанализом, своя вода, независимость от городских сетей Дизайн-проект и проект здания прилагаются, можно сразу идти в отделку Своя дорога 500 м от трассы до объекта, кованые ворота с электроприводом, забор 2,5 м, полная приватность и безопасностьДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:• Инвестор в гостиничный или wеllnеss-бизнес• Предприниматель, который хочет создать рrеmium-клуб или SРА-комплекс с нуля• Тот, кто понимает: первая линия берега это не про метры, это про деньги• Тот, кто хочет обустроить премиальную частную резиденцию или загородный дом: закрытая территория, свой берег, бассейны, полная автономность — всё уже естьЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Магнитогорск, ул. Дальневосточная — первая береговая линия реки Урал, закрытая территория, 500 м от трассы по собственной дороге• Кадастровая стоимость: 12 292 279 ?• Наша цена: 12 500 000 ?• Вложено в объект: многократно больше• Никто не прописан, обременений нет, выходим на сделку быстроТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 954,6 м² (1 эт. — 700 м², 2 эт. — 267 м²)• Участок: 12,7 сот., ИЖС, собственность• Год постройки: 2007• Фундамент: буронабивные сваи 147 шт., монолитный ростверк• Стены: шлакоблок 600 мм + полистиролбетон• Перекрытия: сборные ж/б плиты• Кровля: вальмовая, Техно-Николь• Газ, скважина, автономная канализация 36 м• Гараж 912 м + здание ДЭС• Тех. осмотр 02.2026: состояние работоспособное Документы готовы к сделке:Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Технический паспорт, онлайн-выписки на здание и земельный участок — все документы в наличии. Независимый технический осмотр проведён в феврале 2026 года компанией ООО ПК Интеграл (Магнитогорск) — полный отчёт по запросу. Продажа от собственника, обременений нет. Готовы показать объект — звоните или пишите прямо сейчас.