продам дом, Ялтинская7 990 000 ₽

Код объекта: 2159724.
Продается современный двухэтажный дом в поселке Приуральский. Высокая строительная готовность!
Объект сдается в июне 2026 года. Идеальный вариант для семьи, ценящей пространство и комфорт.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая площадь: 207 м² (дом 140 м² + тамбур 7 м² + гараж 60 м²).
Площадь дома (жилая + вспомогательная): 140 м².
Участок: 6 соток. По периметру установлены ограждения соседями. Ровный рельеф, готов к ландшафтному дизайну.
Гараж: На 2 автомобиля (60 м²), установлены автоматические ворота.

Код объекта: 2159724.
Продается современный двухэтажный дом в поселке Приуральский. Высокая строительная готовность!
Объект сдается в июне 2026 года. Идеальный вариант для семьи, ценящей пространство и комфорт.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая площадь: 207 м² (дом 140 м² + тамбур 7 м² + гараж 60 м²).
Площадь дома (жилая + вспомогательная): 140 м².
Участок: 6 соток. По периметру установлены ограждения соседями. Ровный рельеф, готов к ландшафтному дизайну.
Гараж: На 2 автомобиля (60 м²), установлены автоматические ворота.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж: Просторная кухня-гостиная (44,8 м²), комната (12,7м²), санузел (6м²)
2 этаж: 3 изолированные спальни (16,2м²), санузел (10м²), кладовая/гардеробная.
Санузлы: 2 шт. (по одному на этаж).

КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Стены: Шлакоблок 400 мм + утеплитель 100 мм. Высокие показатели энергоэффективности.
Перекрытия: ЖБИ плиты (надежность и звукоизоляция).
Крыша: Металлочерепица, утепление 200 мм.
Фасад: Декоративная штукатурка ''Короед''.
Отопление: Магистральный газ. Двухконтурный котел. Система ''теплый пол'' на 1 этаже и в санузле 2 этажа. Радиаторы установлены под каждым окном.
Коммуникации:
Водоснабжение: скважина.
Канализация: септик.
Электрика: полная разводка, все системы заведены и подключены.
Окна: Тройной стеклопакет, установлены откосы и подоконники.
Входная дверь: С терморазрывом (исключает промерзание).

ОТДЕЛКА
Дом передается в предчистовой отделке (White Box):
Стены: машинная штукатурка.
Полы: ровная стяжка.
Готовность позволяет сразу приступить к чистовой отделке по вашему дизайн-проекту.

ЛОКАЦИЯ: п. Приуральский
Асфальтированный подъезд к дому.
Уличное освещение.
Транспортная доступность: регулярный маршрут общественного транспорта (интервал 30 мин).
Спокойная среда, подходящая для проживания с детьми.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Корпоративная программа для сотрудников ПАО ''ММК'': компенсация 50% процентных платежей.
Прямая продажа от застройщика. Без скрытых комиссий и переплат агентству.
Под льготные программы не подходит

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
Полное юридическое сопровождение.
Безопасные расчеты.
Помощь в оценке и реализации вашей текущей недвижимости.
Индивидуальный подбор финансовой схемы покупки.

КОНТАКТЫ
Звоните или пишите в сообщения для получения подробной презентации проекта и расчета ипотеки.
Количество лотов ограничено.

Владимир Пироженко
Агентство недвижимости ''АВРОРА ВЛАДИС''

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154
(Рейтинг и отзывы доступны в 2ГИС)
В наличии также другие проекты домов и участки. Консультация бесплатна.