Продажа домов, коттеджей на улице Ялтинская в Магнитогорске

Код объекта: 2159724. Продается современный двухэтажный дом в поселке Приуральский. Высокая строительная готовность! Объект сдается в июне 2026 года. Идеальный вариант для семьи, ценящей пространство и комфорт. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь: 207 м² (дом 140 м² + тамбур 7 м² + гараж 60 м²). Площадь дома (жилая + вспомогательная): 140 м². Участок: 6 соток. По периметру установлены ограждения соседями. Ровный рельеф, готов к ландшафтному дизайну. Гараж: На 2 автомобиля (60 м²), установлены автоматические ворота. ПЛАНИРОВКА 1 этаж: Просторная кухня-гостиная (44,8 м²), комната (12,7м²), санузел (6м²) 2 этаж: 3 изолированные спальни (16,2м²), санузел (10м²), кладовая/гардеробная. Санузлы: 2 шт. (по одному на этаж). КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ Стены: Шлакоблок 400 мм + утеплитель 100 мм. Высокие показатели энергоэффективности. Перекрытия: ЖБИ плиты (надежность и звукоизоляция). Крыша: Металлочерепица, утепление 200 мм. Фасад: Декоративная штукатурка ''Короед''. Отопление: Магистральный газ. Двухконтурный котел. Система ''теплый пол'' на 1 этаже и в санузле 2 этажа. Радиаторы установлены под каждым окном. Коммуникации: Водоснабжение: скважина. Канализация: септик. Электрика: полная разводка, все системы заведены и подключены. Окна: Тройной стеклопакет, установлены откосы и подоконники. Входная дверь: С терморазрывом (исключает промерзание). ОТДЕЛКА Дом передается в предчистовой отделке (White Box): Стены: машинная штукатурка. Полы: ровная стяжка. Готовность позволяет сразу приступить к чистовой отделке по вашему дизайн-проекту. ЛОКАЦИЯ: п. Приуральский Асфальтированный подъезд к дому. Уличное освещение. Транспортная доступность: регулярный маршрут общественного транспорта (интервал 30 мин). Спокойная среда, подходящая для проживания с детьми. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Корпоративная программа для сотрудников ПАО ''ММК'': компенсация 50% процентных платежей. Прямая продажа от застройщика. Без скрытых комиссий и переплат агентству. Под льготные программы не подходит СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ Полное юридическое сопровождение. Безопасные расчеты. Помощь в оценке и реализации вашей текущей недвижимости. Индивидуальный подбор финансовой схемы покупки. КОНТАКТЫ Звоните или пишите в сообщения для получения подробной презентации проекта и расчета ипотеки. Количество лотов ограничено. Владимир Пироженко Агентство недвижимости ''АВРОРА ВЛАДИС'' г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154 (Рейтинг и отзывы доступны в 2ГИС) В наличии также другие проекты домов и участки. Консультация бесплатна.