Продажа коммерческой недвижимости в Орджоникидзевском районе районе в Магнитогорске

Продаётся коммерческое помещение — 1827 кв. м: готовый бизнес-актив с пассивным доходом. Земля находится в собственности.Ищете объект для масштабирования бизнеса или выгодного инвестирования? Предлагаем к покупке просторное двухэтажное коммерческое помещение, которое подойдёт под склад, производство, логистический центр, торговый склад или любой другой формат коммерческой деятельности.Ключевые преимущества:- Площадь: 1827 кв. м — достаточно места для организации масштабного проекта. - Два этажа: гибкая планировка, возможность зонирования под разные задачи.- Надёжная конструкция: здание построено из кирпича и шлакоблока — это обеспечивает прочность, хорошую теплоизоляцию и долговечность объекта.- Гибкая внутренняя планировка: внутри помещения установлены перегородки из гипсокартона — при необходимости их можно демонтировать и полностью переоформить пространство под ваши задачи.- Центральные коммуникации: бесперебойная работа объекта без дополнительных вложений в подведение базовых сетей.- Своя котельная: независимый контроль отопления и снижение эксплуатационных расходов.- Грузовой лифт и пандус: удобная логистика и приёмка крупногабаритных грузов.- 4 санузла: комфортное обустройство рабочих мест и обслуживание персонала.- Просторная зона разгрузки: территория у здания позволяет свободно маневрировать и разгружать крупногабаритные машины — идеально для логистики и складов.- Дополнительный бонус: пассивный доходУ объекта уже есть арендатор — это значит, что вы можете получать стабильный доход с первого месяца после сделки. Отличный вариант для инвесторов, которые хотят минимизировать риски и сразу выйти на окупаемость.Локация и возможностиПомещение расположено в промышленно-логистической зоне с удобным выездом на федеральную трассу. Рядом — крупные транспортные узлы и развитая инфраструктура.Для кого подойдёт:логистические и транспортные компании,производственные предприятия,крупные розничные или оптовые склады,торговые площадки и выставочные пространства,коммерческие проекты.Так же возможно взять в аренду помещение 280 кв.м + административные офисы. Преимущества:Отдельный вход,Автоматические ворота (по высоте входит газель),Возможность отапливать помещение,Между офисами и производственным (складским) помещением проход внутри здания,2 санузла.Быстрый выход на сделку. Все документы готовы, межевание земельного участка проведено. Пишите или звоните, отвечу на все ваши вопросы. Дополнительные фото по вашему запросу. Возможен онлайн-показ объекта.

Данные получены с сайта ГИС Торги.нежилое здание, находящееся в муниципальной собственности с кадастровым номером 74:33:1314001:965, площадью 645,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 74:33:1314001:393, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования: занимаемый нежилым зданием, расположенные по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица Ухтомского, дом3, корпус ''а''.

продается здание бывшей гостиницы. в здании 2 действующие бани( с бассейном каждая) , кафе ( на кухне настоящая русская печь), на втором этаже гостиничные номера. есть мансардный этаж светлый просторный. все коммуникации. Отопление газовое( свое). окружающая территория асфальт. 4 арендатора ( долгосрочная аренда)

Продается бизнес-центр Евразия, в городе Магнитогорске расположенный между центральными магистралями города, проспектом Ленина и проспектом Карла Маркса. Бизнес-центр Евразия это самое высокое и современное здание на юге Челябинской области.Отличные видовые характеристики и витражное остекление обеспечивает живописный вид на реку Урал со всех 17 этажей здания. Прекрасно подойдет под офисы, апартаменты, арендный бизнес.Здание имеет уникальную архитектуру в стиле неомодернизма и символизирует собой объединение двух частей света в одно географическое и экономическое пространство.Основные виды разрешенного использования земельного участка позволяют реализовать широкий спектр инвестиционных проектов, востребованных в городе.Свободная планировка и предчистовая отделка дают возможность реализовать различные инвестиционные сценарии, без дополнительных затрат на переустройство, таких как: апартаменты бизнес-класса, гостиницу, многофункциональный бизнес-центр с различными вариантами наполнения, офисный центр класса А для сдачи в аренду федеральным компаниям или для размещения центрального офиса собственной компании. Зона охвата, для данного объекта, включает в себя численность населения 409 225 человек. Общественный транспорт обеспечивает доступность к комплексу, из всех уголков города, 4 остановки общественного транспорта расположены в 2 минутах пешком.Уникальность расположения объекта и наличие аэропорта позволяет осуществлять координацию работы бизнеса с такими городами как Челябинск, Екатеринбург, Оренбург, Уфа, Астана, Костанай (Казахстан). Дефицит высококачественных офисных пространств и интерес бизнес сообщества к данному объекту гарантирует востребованность объекта и привлекательный срок окупаемости.Применение высококачественных материалов, оборудования при строительстве и надежный застройщик обеспечивают зданию максимальный срок эксплуатации и высокий потенциал роста стоимости актива в будущем. Технические характеристики:Площадь здания: 13 515м2Площадь земельного участка : 5500 м2Количество этажей: 17Свободная планировка, шаг колонн 6м, высота потолков от 3 до 4м Количество парковочных мест на наземной парковке: 120Количество парковочных мест на подземной парковке: 27Зона зарядки электромобилейКатегория электроснабжения: 2 Категория энергосбережения: АСобственная газовая котельная: 1500кВтСобственная трансформаторная подстанция: 2*400кВАОптоволоконный кабель: естьДва скоростных лифта: 525кг и 1000кгОтдельный въезд и дебаркадер для погрузки-разгрузки Охрана периметра и контроль доступа, видеонаблюдениеСплинкерная система пожаротушения и система дымоудаленияПремиальная отделка: панорамное остекление с солнцезащитным покрытием Schuco (Германия), фасад FunderMax (Австрия) Особые преимущества объекта:+ 16 и 17 этажи двухуровневое пространство+ 3 и 17 эксплуатируемая кровля+ 147 парковочных мест+ скоростные лифты 2,5 м/с+ собственная управляющая компания работающая на объекте с момента ввода в эксплуатац