Продажа домов, коттеджей на улице Новороссийская в Магнитогорске

Продажа дома с отделкой и инженерными системами в коттеджном поселке Раздолье Локация и участок:Удаленность от центра Магнитогорска: 15 минут на транспорте.Расположение: тупиковая улица с низкой интенсивностью движения.Участок: 5,13 соток.Благоустройство: асфальтированный подъезд, тротуарная плитка, ограждение из 3D-блоков в цвет фасада, система ливнеотведения с бордюрами, высадка хвойных деревьев по периметру.Основные характеристики дома:Материал стен: строительный камень (400 мм) + утеплитель (100 мм). Общая толщина стены — 500 мм.Фундамент: монолитная плита на железобетонных сваях (глубина 2,5 м, шаг 2 м).Перекрытия: железобетонные плиты.Кровля: мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglas Rancho (гарантия 35 лет).Остекление: профиль Rehau (70 мм, ламинированный).Входные двери: с терморазрывом.Гаражные ворота: HORMANN с электроприводом.Площади помещений:Общая площадь дома (без гаража и бани): 250 м².Гараж: 75 м² (на 3 автомобиля).Баня: 75 м² (автономное помещение).Планировка (1 этаж):Тамбур со встроенным шкафом-купе — 16,6 м².Котельная — 8 м².Коридор — 12 м².Жилая комната — 18 м².Санузел совмещенный (душевая + ванна) — 9 м².Кладовая под лестницей — 5 м².Кухня-гостиная с выходом на участок и в баню — 57 м².Планировка (2 этаж):Коридор со встроенной гардеробной — 23 м².Спальня 1 — 19 м².Спальня 2 — 29 м².Спальня 3 — 29 м².Санузел с ванной и окном — 9 м².Отделка и оснащение:Стены: декоративная роспись, выполненная художником.Полы: керамогранит по всей площади (включая гараж и баню).Потолки: натяжные в гараже и бане.Подоконники: бетонные, ручной работы.Комплектация: встроенная мебель, кухонные гарнитуры, мягкая мебель, бытовая техника (холодильники, духовые шкафы, стиральные машины), ТВ-панели, роутеры Wi-Fi.Баня: оснащена кухонной зоной, санузлом, душевой, парной, зоной отдыха.Инженерные системы:Отопление: два котла BAXI LUNA 3 (31 кВт каждый), резервный электрокотел, теплые полы по всему периметру дома (включая гараж и баню).Трубы теплого пола: PEX-B.Электроснабжение: кабель NYM, система самотушения, тройная изоляция, реле защиты от перенапряжения, стабилизаторы напряжения.Водоснабжение: система фильтрации.Отопление/ГВС: нержавеющая гидрострелка, сепаратор воздуха и шлама.Водоотведение в гараже: трап с выводом в центральную канализацию.Безопасность и контроль:Видеонаблюдение по периметру (вывод на консоль в гостиной и мобильное устройство).Видеодомофон с электронным ключом.Коммуникации: все коммуникации центральные