Просторная 3-комнатная квартира 61,5 м² с удобной планировкой | Центр

ПЛАНИРОВКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ

— Общая площадь: 61,5 м²

— Жилая площадь: 44 м² — комнаты просторные и раздельные

— Высота потолков: 2,5 м

— Большой холл: 7 м² — редкое преимущество, не просто коридор, а полноценное пространство

— Гостиная (Зал): 17 м², окно выходит в квартал (восток) — светло и уютно с утра

— Спальня: 16,5 м², окна выходят на школу 7 (запад) — тихо во второй половине дня

— Детская: 11 м², также с видом на школу

— Кухня: продуманная ниша под холодильник, есть гарнитур. Окно выходит на восток

— Санузел: Очень большой, совмещенный.

Просторная 3-комнатная квартира 61,5 м² с удобной планировкой | Центр

ПЛАНИРОВКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ

— Общая площадь: 61,5 м²

— Жилая площадь: 44 м² — комнаты просторные и раздельные

— Высота потолков: 2,5 м

— Большой холл: 7 м² — редкое преимущество, не просто коридор, а полноценное пространство

— Гостиная (Зал): 17 м², окно выходит в квартал (восток) — светло и уютно с утра

— Спальня: 16,5 м², окна выходят на школу 7 (запад) — тихо во второй половине дня

— Детская: 11 м², также с видом на школу

— Кухня: продуманная ниша под холодильник, есть гарнитур. Окно выходит на восток

— Санузел: Очень большой, совмещенный. Водонагреватель в рабочем состоянии, готов к использованию

— Окна выходят на разные стороны (восток/запад): в квартире всегда комфортный микроклимат и много света

— Балкон: застеклен, но требует ремонта — отличная зона для хранения или творчества

СОСТОЯНИЕ

Квартира под ремонт. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер своей мечты с нуля, но уже в стенах с идеальной геометрией и продуманной перепланировкой.

ЧТО ОСТАЕТСЯ В КВАРТИРЕ

— В спальне: вместительный шкаф-купе

— В детской: все встроенные шкафы остаются

— На кухне: кухонный гарнитур

О ДОМЕ И РАСПОЛОЖЕНИИ (Центр)

Квартира находится в самом сердце города, но при этом дом стоит в тихом квартале — шум проспектов вас не потревожит.

ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ:

— Центр города — вся инфраструктура под рукой

— Тихий двор и много парковочных мест

— Рядом бульвар и сквер — отличные места для прогулок с детьми

— Школа 7 — буквально за домом, ребенок будет ходить сам

— Детские сады 27 и 97 — в пешей доступности, 57 минут спокойным шагом

— Молочная кухня в соседнем доме — огромное удобство для семей с малышами

— Транспорт: всего 3 минуты до остановки трамвая и автобуса — отличная связь с любым районом города

— Торговые центры: всего 5 минут на машине до ТЦ Гостиный двор и Семейный парк — шопинг, развлечения и всё необходимое для дома рядом

— В подъезде установлены пластиковые окна

— Соседи — доброжелательные и приятные люди, сформировавшийся хороший коллектив жильцов

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

— Один взрослый собственник

— Без обременений, маткапитала и детских долей

— Полная стоимость в договоре

— Перепланировка незначительная

— Прописанные есть (выпишутся в ближайшее время)

— Нет долгов по коммуналке и капремонту

— Документы готовы — быстрый выход на сделку

— Подходит под ипотеку