Код объекта: 2024543.
Дом с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной в Магнитогорске на Левом берегу р. Урал на 4,5 сот. Локации - район Смотровой площадки и Городской больницы 1 им.Дробышева.

К реализации предлагается проект жилого дома.
Начало строительства март 2026г., готовность в предчистовой отделке к 01.09.2026г.

Стоимость и варианты отделки:

Дом продается в предчистовой отделке стоимость 7 800 000 руб.
Возможно приобретение дома с чистовой отделкой (как на фото в объявлении) по цене 9 700 000 руб.

Конкурентные преимущества:

• Дома расположены на ровной площадке, земельный участок без перепадов высот,
• Близость к городу 5 мин.

Код объекта: 2024543.
Дом с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной в Магнитогорске на Левом берегу р. Урал на 4,5 сот. Локации - район Смотровой площадки и Городской больницы 1 им.Дробышева.

К реализации предлагается проект жилого дома.
Начало строительства март 2026г., готовность в предчистовой отделке к 01.09.2026г.

Стоимость и варианты отделки:

Дом продается в предчистовой отделке стоимость 7 800 000 руб.
Возможно приобретение дома с чистовой отделкой (как на фото в объявлении) по цене 9 700 000 руб.

Конкурентные преимущества:

• Дома расположены на ровной площадке, земельный участок без перепадов высот,
• Близость к городу 5 мин. до перекрёстка Казачья переправа шоссе Космонавтов,
• Качественные материалы и строительство по СНиП,
• Оптимальное соотношение цены и качества,
• Гарантия 5 лет.

Описание дома 125м²:

Планировка первого этажа:

• Входной тамбур (прихожая) — 3,3 м²,
• Комната — 12 м²,
• Кухня-гостиная — 28,5 м² с выходом на участок,
• Санузел — 6,4 м².

Планировка второго этажа:

• Спальня 1 — 25 м²,
• Спальня 2 — 25 м²,
• Санузел — 4,1 м².

Инженерные коммуникации:

• Вода индивидуальная скважина,
• Газ центральный,
• Канализация септик,
• Электричество 380 В.

Технические характеристики и конструктив:

• Фундамент: Ленточно-заливной, усиленный буронабивными сваями, с армированной плитой и профессиональной гидроизоляцией,
• Стены: шлакоблок 400 мм, утеплитель пенополистирол 100 мм, декоративная штукатурка ''короед'',
• Окна: профиль 70 мм с тройным стеклопакетом,
• Коммуникации полностью заведены в дом,

Комплектация предчистовой отделки:

• Тёплый пол на первом этаже, подключен газовый котёл,
• Стены оштукатурены,
• Установлены откосы, подоконники, радиаторы, лестница,
• Входная дверь с терморазрывом,
• Итальянский газовый котел 24 кВт.

Условия приобретения и ипотека:

• Семейная ипотека от 5,75% (в том числе на строительство),
• IT-ипотека 6%,
• Комбо-ипотека (лимит более 6 млн руб.), донорское кредитование,
• Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса,
• Ваша недвижимость принимается в качестве первоначального взноса,
• Для работников ПАО ''ММК'' и групп компаний — компенсация 50% процентных платежей по ипотеке.

Свяжитесь с нами для консультации и просмотра объекта!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

С уважением, Владимир Пироженко.

Агентство недвижимости ''АВРОРА ВЛАДИС'' г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.