Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Магнитогорске

Продаётся участок под строительство логистического центра, земли промышленности.

Продаётся земельный участок в историческом Ленинском районе города Магнитогорска. Участок расположен в сложившейся центральной городской застройке, в районе ул. Куйбышева / ул. Ломоносова. Редкое предложение для нового строительства в исторически сложившейся части Магнитогорска. Основные характеристики: • площадь — 1 957 м² (19,57 сотки), • кадастровый номер — 74:33:0129003:2973, • территориальная зона — Ж-2, • ГПЗУ получен в ноябре 2025 года, • предусмотрена среднеэтажная жилая застройка, • согласно ГПЗУ зона Ж-2 предназначена в том числе для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов от 5 до 8 этажей. ГПЗУ и параметры застройки Градостроительный план земельного участка получен. В составе ГПЗУ имеется чертёж с установленными границами земельного участка и границами территории, в пределах которой допускается размещение объекта капитального строительства. Это позволяет потенциальному инвестору уже на первоначальном этапе оценить посадку будущего объекта и основные градостроительные параметры. Коммуникации Участок находится внутри существующей городской застройки с развитой инженерной инфраструктурой. • водоснабжение и канализация — получены технические условия МП трест Водоканал на подключение объекта по адресу ул. Куйбышева, 9, • газоснабжение — имеется возможность подключения объекта к существующим газовым сетям, соответствующая информация отражена в ГПЗУ, • электроснабжение — существующая электросетевая инфраструктура расположена непосредственно в районе участка. Преимущества участка Участок расположен не на периферии и не на территории перспективного освоения, а в сформировавшемся жилом квартале исторического Ленинского района Магнитогорска. В непосредственном окружении — существующие многоквартирные дома, городские улицы, инженерные сети и действующая инфраструктура. Подойдёт прежде всего застройщику или инвестору, рассматривающему строительство многоквартирного жилого объекта. Документы подготовлены. ГПЗУ и технические условия имеются. Стоимость — 12 000 000 ?. Разумный торг с реальным покупателем. Дополнительные документы и имеющуюся техническую документацию предоставим заинтересованному покупателю. Звоните. Готовы предметно обсуждать условия сделки.

Продам большой участок (80 соток) под строительство современных складов. Кадастровый номер участка 74:33:0124001:5076. ВРИ: нежилые здания (склад, контора). Участок в собственности (один собственник). Получен ГПЗУ. Процент застройки участка - 80%. Сделаны геологические исследования. Получены и оплачены техусловия на газ, воду, канализацию. Электричество 150квт с возможностью увеличения мощности. Участок пустой, без строений. Отсыпан щебенкой. Имеет три въезда-выезда. Удобное расположение, до участка асфальтированная дорога. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта(трамвай, автобус) - 300 метров. По совокупности характеристик - участок уникален.