Продажа коммерческой недвижимости в Магнитогорске

Готовый бизнес-актив! Помещение 125 м на первой линии пр. Ленина, 37Описание:Предлагается к покупке коммерческое помещение в самом сердце города. Идеальная локация для вашего бизнеса или стабильная инвестиция с высоким арендным потенциалом.Почему это помещение - ваш лучший выбор: Локация-магнит: проспект Ленина - главная артерия города с огромным пешеходным и автомобильным трафиком. Ваш бизнес будет на виду у тысяч потенциальных клиентов ежедневно. Первая линия: отдельный вход, отличная визуальная доступность, витринные окна - всё, что нужно для эффективной рекламы и привлечения покупателей. Универсальная планировка: 125 м открытого пространства, подходящего под любой вид деятельности: магазин, шоурум, аптеку, офис, салон красоты или кофейню. Инфраструктура: удобные подъездные пути, места для парковки, высокий рекламный потенциал фасада.Основные характеристики: Площадь: 125 кв.м. Расположение: пр. Ленина, 37 (первая линия). Высокий клиентский поток 24/7. Все необходимые коммуникации для полноценной работы.Это помещение - стратегически выгодное вложение. Ликвидная недвижимость на проспекте Ленина всегда в цене и никогда не будет пустовать.Готовы обсудить детали?Оперативно организую показ, предоставлю всю документацию и отвечу на любые вопросы. Звоните прямо сейчас, такие объекты на первой линии продаются быстро!ID объекта в нашей базе: 1965

продам помещение в центре города, в густонаселенном районе. Имеется 2 отдельных входа, что удобно для организации пункта выдачи. Возможно использовать под парикмахерскую, салон красоты. Имеются арендаторы, помещение долгое время используется под Груминг-салон. Низкие ком платежи и налоги. В собственности более 5 лет, продажа в связи с переездом.

Продаётся коммерческое помещение — 1827 кв. м: готовый бизнес-актив с пассивным доходом. Земля находится в собственности.Ищете объект для масштабирования бизнеса или выгодного инвестирования? Предлагаем к покупке просторное двухэтажное коммерческое помещение, которое подойдёт под склад, производство, логистический центр, торговый склад или любой другой формат коммерческой деятельности.Ключевые преимущества:- Площадь: 1827 кв. м — достаточно места для организации масштабного проекта. - Два этажа: гибкая планировка, возможность зонирования под разные задачи.- Надёжная конструкция: здание построено из кирпича и шлакоблока — это обеспечивает прочность, хорошую теплоизоляцию и долговечность объекта.- Гибкая внутренняя планировка: внутри помещения установлены перегородки из гипсокартона — при необходимости их можно демонтировать и полностью переоформить пространство под ваши задачи.- Центральные коммуникации: бесперебойная работа объекта без дополнительных вложений в подведение базовых сетей.- Своя котельная: независимый контроль отопления и снижение эксплуатационных расходов.- Грузовой лифт и пандус: удобная логистика и приёмка крупногабаритных грузов.- 4 санузла: комфортное обустройство рабочих мест и обслуживание персонала.- Просторная зона разгрузки: территория у здания позволяет свободно маневрировать и разгружать крупногабаритные машины — идеально для логистики и складов.- Дополнительный бонус: пассивный доходУ объекта уже есть арендатор — это значит, что вы можете получать стабильный доход с первого месяца после сделки. Отличный вариант для инвесторов, которые хотят минимизировать риски и сразу выйти на окупаемость.Локация и возможностиПомещение расположено в промышленно-логистической зоне с удобным выездом на федеральную трассу. Рядом — крупные транспортные узлы и развитая инфраструктура.Для кого подойдёт:логистические и транспортные компании,производственные предприятия,крупные розничные или оптовые склады,торговые площадки и выставочные пространства,коммерческие проекты.Так же возможно взять в аренду помещение 280 кв.м + административные офисы. Преимущества:Отдельный вход,Автоматические ворота (по высоте входит газель),Возможность отапливать помещение,Между офисами и производственным (складским) помещением проход внутри здания,2 санузла.Быстрый выход на сделку. Все документы готовы, межевание земельного участка проведено. Пишите или звоните, отвечу на все ваши вопросы. Дополнительные фото по вашему запросу. Возможен онлайн-показ объекта.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Жлое здание (жилой дом), площадью 85,4 м2, кадастровый номер: 74:33:1306001:3172, земельный участок площадью 1049 м2, кадастровый номер: 74:33:1306001:738, г. Магнитогорск, ул. Колхозная, д. 5, рег. 74-19584,, Дата и время начала приема заявок 2026-09-18 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-01 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-05 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-06 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Реализуется объект недвижимости с козловым краном. Складское пространство!длина 25.5ширина 12высота 9ворота высотой 6мкран балка 5тотопление объекта осуществляется паром от ПАО ММКтехническая вода от ПАО ММКэлектроснабжение 120 кВт МЭКвозможно расширение мощностейимеется 300кв прилегающей территории для организации открытого складаобъект в частной собственности, земельный участок в долгосрочной арендерасполагается на территории ООО Шлаксервис ПАО ММКпроезд через КПП 25 и КПП 26