Продажа коммерческой недвижимости в Магнитогорске

Нежилое помещение на 1 этаже на первой линии.Большая пешеходная проходимость на данном участке улицы.Входная группа на проезжую часть.Автостоянка напротив входа.+ Количество входов: 4.+ Водоснабжение и водоотведение: центральные.+ Электроснабжение и отопление: центральные.менеджер Ирина

Арт. 71678007 Продается многофункциональный бизнес-центр Евразия, в городе Магнитогорске расположенный между центральными магистралями города, проспектом Ленина и проспектом Карла Маркса.Комплекс Евразия это самое высокое и современное здание на юге Челябинской области.Отличные видовые характеристики и витражное остекление обеспечивает живописный вид на реку Урал со всех 17 этажей здания.Здание имеет уникальную архитектуру в стиле неомодернизма и символизирует собой объединение двух частей света в одно географическое и экономическое пространство.Основные виды разрешенного использования земельного участка позволяют реализовать широкий спектр инвестиционных проектов, востребованных в городе.Свободная планировка и предчистовая отделка дают возможность реализовать различные инвестиционные сценарии, без дополнительных затрат на переустройство, таких как: апартаменты бизнес-класса, гостиницу, многофункциональный бизнес-центр с различными вариантами наполнения, офисный центр класса А для сдачи в аренду федеральным компаниям или для размещения центрального офиса собственной компании. Зона охвата, для данного объекта, включает в себя численность населения 409 225 человек. Общественный транспорт обеспечивает доступность к комплексу, из всех уголков города, 4 остановки общественного транспорта расположены в 2 минутах пешком.Уникальность расположения объекта и наличие аэропорта позволяет осуществлять координацию работы бизнеса с такими городами как Челябинск, Екатеринбург, Оренбург, Уфа, Астана, Костанай (Казахстан). Дефицит высококачественных офисных пространств и интерес бизнес сообщества к данному объекту гарантирует востребованность объекта и привлекательный срок окупаемости.Применение высококачественных материалов, оборудования при строительстве и надежный застройщик обеспечивают зданию максимальный срок эксплуатации и высокий потенциал роста стоимости актива в будущем. Технические характеристики:Площадь здания: 13 515м2Площадь земельного участка : 5500 м2Количество этажей: 17Свободная планировка, шаг колонн 6м, высота потолков от 3 до 4м Количество парковочных мест на наземной парковке: 120Количество парковочных мест на подземной парковке: 27Зона зарядки электромобилейКатегория электроснабжения: 2 Категория энергосбережения: АСобственная газовая котельная: 1500кВтСобственная трансформаторная подстанция: 2*400кВАОптоволоконный кабель: естьДва скоростных лифта: 525кг и 1000кгОтдельный въезд и дебаркадер для погрузки-разгрузки Охрана периметра и контроль доступа, видеонаблюдениеСплинкерная система пожаротушения и система дымоудаленияПремиальная отделка: панорамное остекление с солнцезащитным покрытием Schuco (Германия), фасад FunderMax (Австрия) Особые преимущества объекта:+ 16 и 17 этажи двухуровневое пространство+ 3 и 17 эксплуатируемая кровля+ 147 парковочных мест+ скоростные лифты 2,5 м/с+ собственная управляющая компания работающая на объекте с момента ввода в эксплуатацию объекта+ 2 мин пешком до 4

Вашeму внимaнию пpeдстaвлена ''Тоpговaя Галeрeя Мocт1'' - этo готoвый бизнec c якoрными арендаторами (25шт), офиcaми и дpугими кoнкуpентными прeимуществaми c высoкoй cтепенью рентaбeльнoсти!Oбъект имeет бoльшoй pяд преимущeств:*oтдeльно стоящeе здaниe в caмoм цeнтpe Магнитoгopcкa,*нaходится на первой линии с большим пешеходным трафиком в густонаселенном районе,*земельный участок в собственности + собственная парковка,*свободных площадей НЕТ и торговый центр (бизнес - центр) работает с максимальной отдачей,*лучшее вложение инвестиций на рынке,*все инженерные сети в хорошем состоянии.Вложений никаких не требуется, более подробную информацию буду рад обсудить при разговоре.

В продаже помещение свободного назначения.О локации:Универсальное помещение с отдельным входом. Объект находится на первой линии , угловое расположение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Об объекте:Помещение под любой вид деятельности ,площадью 41 кв.м. Первый этаж ,отдельный вход со стороны дороги. Три зала, подсобное помещение, санузел. Окна на две стороны с рольставнями, не высокие ступени, есть место под вывеску. Центральные коммуникации. Электрическая проводка - медная, сечение 2.5.Есть возможность увеличить мощность. Отличная инвестиция на сегодняшний день.Доходность в месяц от: 30 000 РЕсли Вы хотите договориться на просмотр или получить консультацию кредитного эксперта по приобретению объекта в ипотеку, свяжитесь со мной по указанному номеру телефона или в личном сообщении.Арт. 101121565

полностью укомплектованный для работы или сдачи а аренду салон красоты.уютное, светлое, дизайнерское помещение включает а себя кабинет косметолога , два места парикмахера и два места маникюра .помещение под ключ с мебелью и оборудованием. Стоянка перед салономпродажа а связи с переездом.