Продажа коммерческой недвижимости в Магнитогорске

Арт. 83113148 Предлагается на продажу помещение площадью 402,2 кв.м.Расположено на первой линии на въезде в новый современный Поселок Молодёжный. Этот район активно развивается, с низкоэтажной застройкой и таунхаусами, Доходность населения средний и выше.Помещение идеально подходит под любой ритейл, в данный момент согласованы условия аренды с ТС Пятёрочка (мин. АП 1200 руб./кв.м. или 4% ТО) готовы подписать договор.Помещения имеют свободную планировку и высоту потолков 4,2 м, что предоставляет гибкость в организации пространства. Помещение оснащено двумя отдельными входами, санузлом и теплогенеративным помещением.Здание полностью обеспечено современными инженерными коммуникациями. Кровля оборудована водостоками, а фасад оформлен панелями под дерево ''Античный дуб'', придающими стильный вид. Также заведена электрическая мощность 50 кВт.Отопление - в каждом помещении установлены не зависимы друг от друга газовые котлы.Водоснабжение/водоотведение - центральные.Расположение здания является его значительным преимуществом: в шаговой доступности находятся супермаркеты, торговые центры, поликлиники, школы, детские сады, клубы и физкультурно-оздоровительные центры, что создает дополнительные возможности для бизнеса. Если вы ищете выгодное инвестиционное предложение или место для развития собственного бизнеса или арендного бизнеса, данное помещение станет отличным выбором.

Продам твердый, стабильно растущий бизнес в МагнитогорскеОрганизация дополнительного образования детей и взрослыхБизнес работает в Магнитогорске более 7 лет. Все самое сложное мы уже отладили. В сравнении с 2022 годом, в 2023 году прибыль бизнеса выросла на 21%,, а в 2024 году в сравнении с 2023 годом уже на 29%.В связи с масштабирование проекта, на 2025 год ожидаем увеличение прибыли на 50%Рентабельность бизнеса 30%. Окупаемость 13 месяцев.Дружный, лояльный и результативный коллектив. Постоянные клиенты, которые с нами уже более 7 лет + большая клиентская база.Вся необходимая информация для собственника и сотрудников структурирована в базе знаний. Расписаны все бизнес-процессы, регламенты и прочее. Открывай и работай. Поэтому он подойдет не только опытным, но и начинающим предпринимателям, а также желающим выйти из найма и начать свое дело.В настоящее время занимаемся масштабированием бизнеса, запуском новых проектов. Хотим передать бизнес в надежные руки, чтобы наши труды не пропали даром и бизнес продолжал развиваться и расти. Поэтому готовы первые 3 месяца работы консультировать нового собственника по всем возникающим вопросам.Цена на 4.500.000 рублей. Продажу не афиширую, чтобы не тревожить сотрудников и клиентов. Поэтому все подробности при встрече.Что можно купить на 4.500.000 в городе Магнитогорске, так, чтобы эти деньги, как минимум сохранились?Самый простой и понятный вариант - это купить 2х комнатную квартиру, сдать ее в аренду и получать. в зависимости от ее состояния, места расположения и прочих тонкостей, от 25.000 до 40.000 рублей ежемесячных платежей. С этих платежей вычитаем коммуналку, налоги, мелкий ремонт, и к получению собственником остаются сущие копейки. Опять же не все понимают, что сдача жилья в аренду - это тоже бизнес, но который требует твоего полного вовлечения и не дает большого дохода.На эти же деньги можно приобрести уже зарекомендовавший себя бизнес, и получать 250.000-350.000 рублей чистой прибыли ежемесячно.Если же вы не остановитесь на достигнутом, а продолжите масштабировать приобретенный бизнес, ваш доход может удвоиться и даже утроиться.

Готовый бизнес. Салон красоты премиум класса!Kраcивый и пpибыльный пpоeкт в центральной чaсти города Магнитогорска. В проект влoжeнo очень много денег и несколько лет работы! Салон работает с 2022 года и известен на рынке, как один из лучших салонов города!Бeзупpечная рeпутaция. Лучший салoн, вxoдит в топ лидepoв. Оценка нa 2ГИ - картах 4.9Помещение с атмосферным, запоминающимся ремонтом (Стены и пол из керамогранитной плиты)! Проект имеет свою уникальную концепцию, атмосферу, за что его и выбирают гости. Это дает огромный плюс и выделяет среди конкурентов, дает возможности для дальнейшего роста!Находится в элитном районе Ленинский район, с отдельным входом, большими окнами. Рядом парки, Набережная, ДКМ им. С. Орджоникидзе, магазины, Аквапарк, бизнес центры, жилые дома и тд..Абсолютно новые системы: отопления, сантехники!!! Новая проводка с общей мощностью 17,5 кв (220В - 7,5 кв, ДОПОМ: 380В - 10 кв) - Можно использовать для установки Солярия и тд..!Полностью залит, новый, пол!!! Фото прилагаются!Есть камеры, которые все записывают в HD качестве и отличным звуком! Как внутри так и с наружи! + Ресивер с временный интервалом записи и датчиками движения, и микрофоном! Запись сохраняется до полу года!С выводом на мобильный телефон! (можно онлайн наблюдать за работой персонала).Установлены: пожарная и охранная сигнализации!!!Установлены новые витражные, алюминиевые окна и двери!В стоимость готового бизнеса входит:— полностью оснащенные рабочие места, дополнительный кабинет, комната для персонала, складское помещение, ресепшн.— Дорогая мебель, изготовленная под заказ!— Необходимые расходные материалы для работы— Оборудование для работы администратора— кондиционер— телевизор— Приставка xBOX (последней модели)— Кофемашина Philips (последней модели) и тд..—оборудование (Кресла, мойка, зеркала, Водонагреватели 2 шт., абсолютновсе для работы!)- Хороший Wi-Fi роутер 5G, который пробивает все стены!Представлены бренды косметики в работе Solomon's и Green Hill ( Постоянные поставщики с максимальными скидками %)Основные преимущества:— Наработанная клиентская база— Транспортная и пешеходная доступность— Дизайнерский ремонт— Высокий уровень сервиса— Реальные положительные отзывы клиентов и отличные оценки на рекламных платформах!— Оборудование высокого уровня, для комфортной работы!Поделюсь всеми контактами поставщиков , укажу на точки роста , которые вам помогут увеличить оборот в несколько раз.Причина продажи - развитие другого проекта, который требует энергии и фокуса внимания.Фотографии салона ,дополнительно, скину!!! Где все показано подробно! Звоните! Ответы на все вопросы можно получить по телефону. Оперативный показ!!!! Чтобы увеличить масштаб - Возможно приобретение с дополнительным помещением, которое находится рядом(через стену), по договоренности! + 110,1 м2.

Арт. 62150423 Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 547 кв.м.Расположено на 1 этаже жилого дома (встроенно-пристроенное, перепад высоты) по пр. Карла Маркса.Новая жилая застройка. Динамично развивающийся жилой район.Хорошие подъездные пути, большой автомобильный и пешеходный трафики.Широкие рекламные возможности на фасаде здания.Отдельная входная группа с первой линии.Большой торговый зал, бытовые помещения.Помещение обеспечено всеми коммуникациями (центральные).Электрическая мощность - 50 кВт.Подписан договор аренды с ТС ЧИЖИК (АП 390 000 или ТО*1,5%) .

Арт. 62150422 Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 349 кв.м.Расположено на 1 этаже жилого дома (встроенно-пристроенное, перепад высоты) по пр. Карла Маркса, 228Новая жилая застройка. Динамично развивающийся жилой район.Хорошие подъездные пути, большой автомобильный и пешеходный трафики.Широкие рекламные возможности на фасаде здания.Отдельная входная группа с первой линии.Большой торговый зал, бытовые помещения.Помещение обеспечено всеми коммуникациями (центральные)Электрическая мощность 20 кВт. (возможно увеличение)В помещение заходит в аренду ФиксПрайс (МАП 255900,00 руб/мес. в т.ч. КУ за 300 кв.м., 50 кв.м. остаётся, их возможно сдать под ПВЗ Озон/WB)

Продается готовый бизнес! Купил и сразу зарабатываешь!Двухэтажное здание с арендаторами. Окупаемость 5-6 лет.Первый этаж: автомастерские, крупная сеть по продаже спецодежды и автомоечный комплекс, оборудованный для легковых и грузовых автомобилей (отдельный бизнес).Второй этаж: офисные помещения. Есть возможность для развития, т.к. есть свободные помещения. Подойдет под столовую, магазин автомобильных запасных частей и т.д. Есть помещение под сауну (незавершенное).Бизнес работает с 2005 года, место раскрученное. Первая линия!Площадь здания 1932 кв.м., земельный участок 5229 кв.м. Все в собственности!Перед зданием есть оборудованная парковка для автомобилей, видеонаблюдение!Недорогие коммунальные платежи!Рассмотрим Ваши предложения!

Вашeму внимaнию пpeдстaвлена ''Тоpговaя Галeрeя Мocт1'' - этo готoвый бизнec c якoрными арендаторами (25шт), офиcaми и дpугими кoнкуpентными прeимуществaми c высoкoй cтепенью рентaбeльнoсти!Oбъект имeет бoльшoй pяд преимущeств:*oтдeльно стоящeе здaниe в caмoм цeнтpe Магнитoгopcкa,*нaходится на первой линии с большим пешеходным трафиком в густонаселенном районе,*земельный участок в собственности + собственная парковка,*свободных площадей НЕТ и торговый центр (бизнес - центр) работает с максимальной отдачей,*лучшее вложение инвестиций на рынке,*все инженерные сети в хорошем состоянии.Вложений никаких не требуется, более подробную информацию буду рад обсудить при разговоре.