Продажа домов, коттеджей на улице Виноградная в Магнитогорске

Шикарный дом в поселке ''Приуральский'' на первой береговой линии.Общая площадь дома 145 кв.м (дом 90 кв.м + гараж на две машины и котельная 55 кв.м.)Участок 5,5 соток правильной формы огорожен сеткой с шикарным видом на реку.Уникальная планировка.ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА:В поселке Приуральский проложены асфальтированные автодороги, освещение улиц, включая проезжие улицы. Школьный автобус развозит детей в ближайшие школы. Остановка маршрутного такси в 2 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка, которая позволяет добраться за 15 мин. в любую точку правого берега. Также стоит заметить, что в поселке отсутствует управляющая компания и плата за обслуживание.ПЛАНИРОВКА: Просторная кухня-гостиная с большими окнами и выходом на террасу с шикарным видом на берег реки. 2 уютных спальни - одна из них мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом. Совмещенный санузел. Просторная прихожая с гардеробной и выходом в гараж. Гараж на 2 машины. Котельная с большой кладовкой и выходом на террасу - можно оборудовать под баню. КОНСТРУКТИВ ДОМА:Фундамент - Ростверк усиленный высотой 80см, бурки глубиной 2м с расстоянием 2,5м, с армокаркасом из 3 прутков рабочей арматуры и 7 конструктивной. Армокаркас ростверка - 6 прутков рабочей арматуры, шаг конструктивной 30см. Плита по грунту. Обратная засыпка скалой, плита 25 см , с арматурным каркасом ячейкой 20х20 см. Гидроизоляция фундамента с внутренней и внешней сторон. Утепление фундамента 10 смОтмостка - утепленная с гидроизоляцией Плантер, на ширину 1м, терраса 3 метра,Стены - в шлакоблок 40см, фасад утепленный 10см с клинкерной плиткой.Крыша - деревянное перекрытие из доски 40х200 с шагом 59см, с утеплением 20см. 4-х скатная Стропильная система шаг 59см. Обрешетка 25х150 по 4шт на 1 лист осб. Самоклеящийся ковер anderep next self по периметру и углах 1м, с подкладочным ковром Альфа anderep. Гибкая(мягкая) битумная черепица Технониколь Шинглас. Вся доска обработана огне-биозащитой.Двери с терморазрывом - Гардиан.Окна - Krause энергосберегающие. 70 профиль 3 стекла.Ворота - Zaiger, привод Doorhan.Потолки высотой 3,3 м!Дом можно приобрести как в черновом, так и в предчистовом варианте отделки.КОММУНИКАЦИИ: Вода - скважина 27 метров.Канализация - центральная.Газ.Свет 15 кВт.Дом пoдхoдит под Семeйную ипотеку 6%, Гос.поддержку 8%, IT-ипотеку 5%.ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ:Стоимость недвижимости - 9.000.000Первоначальный взнос 3 000 000 (например, мат. капитал + наличка).Срок кредита - 30 летПроцентная ставка - 6%Ежемесячный платеж - 35 973 руб.Приобретая этот объект вы получаете: - Полное сопровождение сделки на всех этапах, - Одобрение ипотечного кредита на самых выгодных условиях с преференциями компании и минимизацией всех затрат связанных с оформлением ипотеки, - Скидка до 50% на услуги ведущих страховых компании Магнитогорска при оформлении обязательной страховки в рамках ипотечного кредитования, - Реализация Вашей недвижимости по максимальной цене в минимальные сроки с использованием нашей базы покупателей, - Бонусная программа агентства в ведущих компаниях города позволит Вам приобрести строительные, отделочные материалы, мебель, воспользоваться услугами отделочных бригад с шикарными скидками компании. Звоните - отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!Арт. 65189640

id:38816. Продается дом в п. Радужный, по ул. Виноградная, 12. Дом в предчистовой отделке, площадью 378.3 м, 10 соток земли, имеется фундамент под гараж. Коммуникации центральные, имеется скважина, газ по границе участка, электричество заведено в дом. Фундамент - бетонные блоки, имеется большое подвальное помещение, стены - цельный австрийский кирпич, окна деревянные, чугунные радиаторы. Дом 4-уровневый:1 - полуподвальное помещение, в котором можно разместить спортивный зал, бильярдный зал, или иной вариант на свой вкус, 2 - санузел и 2 комнаты, в одной из которых имеется большой камин из красного кирпича, который будет согревать вас дополнительно в холодные зимние вечера и создавать атмосферу уюта и комфорта, также в этой комнате имеется выход на балкон с восточной стороны, где можно любоваться восходом солнца3 - 2 большие комнаты4 - большой санузел и 2 комнаты, в одной из которых также имеется выход на балкон с западной стороны, с которого можно любоваться красивыми закатами! Данный дом отличает высокое качество постройки, хорошая тепло и звукоизоляция, возможность выполнить ремонт под себя, осуществляя свои мечты и задумки!!! По дополнительной информации звоните и пишите!!! Помогу с реализацией Вашей недвижимости по выгодной цене безопасно и быстро!!!